廣弘聯邦商業經營管理公司年度經營計劃書（21頁）.doc
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廣弘聯邦商業經營管理公司年度經營計劃書（21頁）.doc
1、 20122012 年經營計劃書年經營計劃書 深圳市廣弘聯邦商業經營管理有限公司深圳市廣弘聯邦商業經營管理有限公司 目目 錄錄 一、經營目 標.3 二、項目簡 介.3 1、項目開發總體概 況.3 2、項目開發思 路4 3、項目管理模 式.4 4、項目的地理位置 (附 圖) .4 5、項目主要經濟技術指 標.4 6、項目總平面布 置.5 7、項目開發的機遇與不利因 素.5 8、客戶群定 位.6 9、市場定 位.6 10、價格定 位.6 11、業態組 合.8 三、公司管理體系建 設.9 1、廣弘美居深圳平湖項目節點推進計劃(集團審批 版) 9 2、建立和完善公司組織架 構13 3、團隊建設與人力資
2、源管理配 置13 四、制度與流程體系建 設.14 五、招商及營運計 劃.14 1、招商計劃 表.14 2、營運前期媒體推廣計 劃.15 六、財務預 算.20 七、附 件.21 （一）、經營目標（一）、經營目標 深圳廣弘聯邦商業經營管理有限公司隸屬廣弘集團全資子公司，自成立以來，公司一直秉承“專 業、創新、價值、責任”的核心價值觀；以高度的社會責任感專注于商業地產運營；以文化內涵承載 商業思想，致力于城市綜合體的發展，踐行商業地產理念，立足華南，穩步擴張，發展步伐縱深全 國。 為了確保在籌建期間完成公司總體的經營目標，落實工作任務，明確工作，特制訂 2012 年的經營 目標如下： 說明：以上各項
3、包括財務、人力資源等關鍵業績指標隨著項目公司建設計劃節點的調整而調整，以最說明：以上各項包括財務、人力資源等關鍵業績指標隨著項目公司建設計劃節點的調整而調整，以最 后報批通過為準。后報批通過為準。 （二）、項目簡介（二）、項目簡介 1 1、項目開發總體概況、項目開發總體概況 本項目地處位于深圳物流基地平湖的核心地帶，周邊有華南城、華潤萬家平湖配送中心、海源膠 原料配送中心、海港味來物流配送中心、亞綱鋼板物流中心、中央儲備糧深圳直屬庫、恒路平湖物 流基地、越海全球物流基地、平湖木古貨運站、友信食品物流配送中心等十幾個大型配套，一個商 貿、餐飲、批發、物流的市場已經形成。項目總體定位以六棟六層餐飲產業市場，并配套七層的星級 酒店，旨在打造一個大型的奧特萊斯購物中心。 綜合物業總建筑面積_141673.56_平方米，商業建筑面積_100960_平方米，其中地面以上商 業建筑面積為_97
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