成都金牛商業廣場可售物業建筑方案設計任務書（24頁）.doc
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成都金牛商業廣場可售物業建筑方案設計任務書（24頁）.doc
1、成都金牛廣場住宅、底商建筑方案、甲、乙級寫字樓標準層平面方案設計、成都金牛廣場住宅、底商建筑方案、甲、乙級寫字樓標準層平面方案設計、sohosoho 寫字樓標準層平面方案、售樓處建筑方案設計寫字樓標準層平面方案、售樓處建筑方案設計 技術標評分表技術標評分表 序號 項目內容 評分標準 分值 投標單位評定分值 方案一 方案二 方案三 方案四 1 總體規劃布局 規劃結構明確合理，人車動線清晰、分流 4-5 分 規劃結構不合理，人車動線未分流 0-3 分 2 建筑概念性設 計 分考慮各組團的整體性及其各自獨立的個性，每個組團 在有獨立識別性的同時兼具統一性。作為城市綜合 體的一部分，要考慮城市綜合體整
2、體的協調性。 4-5 分 未分考慮各組團的整體性及其各自獨立的個性，未考慮 同城市綜合體整體的協調性。 0-3 分 3 整體住宅區域 景觀概念設計 考慮各自組團建筑的關系，各組團形成相對獨立的景觀 主題，同時在整體的景觀設計上又具有連貫性與統一 性。避免各組團景觀割裂、雜亂無章。 4-5 分 未考慮各自組團建筑的關系，且各組團未形成相對獨立 的景觀主題。整體的景觀設計上不具有連貫性與統一 性。各組團景觀割裂、雜亂無章。 0-3 分 4 平面戶型設計 （包含甲、乙 級 寫 字 樓 、 soho 寫字樓平 面） 戶型設計組織及功能分區合理、流線明確、布局緊湊、 充分滿足內部空間的使用要求 11-1
3、5 分 戶型設計組織及功能分區基本合理、流線及布局基本滿 足使用要求 6-10 分 戶型設計缺乏組織、功能分區及流線組織不明確、布局 不太緊湊、基本能滿足使用要求 0-5 分 5 底商設計 面積、進深適中，平面布局合理，利于銷售，經營適應 性強。 6-7 分 面積、進深偏大，平面布局較合理，經營適應性尚可。 4-5 分 面積、進深過大，平面布局不合理，銷售有難度，經營 適應性較差。 0-3 分 6 地下室設計 地下室人、車動線清晰、合理、分流 4-5 分 地下室人、車動線不清晰合理、未分流 0-3 分 7 住宅立面設計 形象鮮明、風格突出、具有強烈的視覺效果標志性、成 本合理且便于施工及維護 6-8 分 形象及風格有一定構思、視覺效果尚可，成本、施工及 維護有一定考慮 4-5 分 形象不鮮明、缺乏獨特的風格與標志性，成本、施工及 維護考慮不周 0-3 分 8 底商立面設計 商業
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