房地產項目全程管理拓展培訓手冊（100頁）.doc
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房地產項目全程管理拓展培訓手冊（100頁）.doc
1、前前 言言 首先，非常感謝各位主講人在百忙之中為我們精心準備的培 訓資料以及為我們工作提供的各方面支持。 由于時間比較倉促，本次培訓資料整理中存在哪些問題和缺 點希望大家見諒并為我們提出寶貴意見。 我們會綜合考慮各方面因素，盡量合理安排培訓時間，希望 地產集團拓展體系全體員工都能夠親臨培訓現場。此次培訓過程 中各位主講人將會有現場發揮內容，請大家做好筆記，并積極參 加現場討論與問答。 培訓后，有任何問題請各公司培訓聯絡人進行收集整理，統 一發送到:，我們會及時與各個主講人聯系，為大家統一解答。 地產集團戰略發展中心 目目 錄錄 前前 言言. 1 目目 錄錄. 2 第一章第一章 項目規劃項目規劃
2、. 4 一、規劃知識. 4 二、建筑部分. 8 三、結構部分. 9 第二章第二章 運營與土地判斷運營與土地判斷 . 11 一、運營的定位和職能 . 11 二、運營與戰略拓展的關系 . 11 三、保證經濟指標準確性的意義 . 11 四、確定經濟技術指標的重要依據 . 11 五、項目經濟指標明細詳細分解說明 . 12 六、建安及部分成本估算 . 13 七、應注意的問題 . 14 八、相關附件. 14 第三章第三章 前期開發與配套前期開發與配套 . 15 第一節第一節 前期開發前期開發. 15 一、 開工 . 15 二、 開盤 . 15 三、 入住 . 15 四、 清盤 . 15 五、 相關附件 .
3、 15 第二節第二節 配套工程工作流程配套工程工作流程 . 33 一、臨時水工程工作流程 . 33 二、排水工程工作流程 . 34 三、自來水工程工作流程 . 35 四、燃氣工程. 40 五、直飲水工程. 44 六、電視工程. 45 七、電話工程. 45 八、電工程 . 46 九、辦理前期供熱證明程序 . 57 十、中水流程：. 57 第四章第四章 資金與財務管理資金與財務管理 . 59 第一節第一節 資金管理資金管理. 59 一、貸款的基礎知識 . 59 二、資金工作貫穿戰略始終 . 61 三、資金運作模式 . 61 四、金融政策研發 . 62 五、金融品種創新 . 64 六、融資業務拓展 . 64 七、按揭貸款管理 . 67 第二節第二節 財務管理與風險控制財務管理與風險控制 . 69 一、財務管理定位與職能 . 69 二、預算管理工作重點 . 70 三、核算管理. 73 四、其他相關
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