江蘇鹽城市錢江方洲商業(yè)步行街及浙商大廈策劃定位報(bào)告（51頁）.doc

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江蘇鹽城市錢江方洲商業(yè)步行街及浙商大廈策劃定位報(bào)告（51頁）.doc

1、錢江方洲商業(yè)步行街錢江方洲商業(yè)步行街及浙商大廈策劃定位報(bào)告及浙商大廈策劃定位報(bào)告智島地產(chǎn)顧問智島地產(chǎn)顧問目目錄錄第一部分第一部分 . 4 4 錢江方洲商業(yè)步行街策劃定位報(bào)告錢江方洲商業(yè)步行街策劃定位報(bào)告 . 4 4 第一章第一章市場分析篇市場分析篇 . 5 5 一、城市商圈變革與發(fā)展 . 5 1、城市核心商圈到區(qū)域性綜合商圈的城市商業(yè)格局變化 . 5 2、城市的商業(yè)業(yè)態(tài)變革 . 5 二、鹽城城市目前商圈情況匯總 . 6 1、建軍路商業(yè)帶 . 6 2、鹽馬路商圈 . 6 3、迎賓路商圈 . 6 4、解放南路商圈 . 6 三、鹽城商業(yè)開發(fā)問題解析 . 7 1、城市總體商業(yè)銷售情況 .

2、 7 2、主要失敗案例分析 . 7 3、鹽城商業(yè)開發(fā)普遍存在的問題 . 9 第二章項(xiàng)目定位篇 . 10 一、項(xiàng)目周邊商圈分析 . 10 、解放南路繽紛亞洲商帶 . 10 、國飛尚城商業(yè)街 . 12 二、本項(xiàng)目概況 . 13 三、本項(xiàng)目 SWOT 分析 . 14 1、優(yōu)勢 . 14 2、機(jī)會(huì) . 14 3、威脅 . 14 4、劣勢 . 15 四、項(xiàng)目商業(yè)總體定位思路 . 15 1、本項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)建議 . 15 2、本案總體定位目標(biāo) . 16 3、總體定位原則 . 16 五、項(xiàng)目客戶定位 . 18 1、目前問卷調(diào)查意向統(tǒng)計(jì)分析 . 18 2、目標(biāo)消費(fèi)群體定位 . 29 3、目標(biāo)購買群體定位 .

3、29 4、經(jīng)營商目標(biāo)客戶定位 . 30 六、項(xiàng)目商業(yè)形象定位 . 30 1、項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉八大訴求 . 30 2、定位原則及形象定位 . 31 七、項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)定位 . 31 1、本項(xiàng)目入口廣場定位 . 32 2、沿解放南路商段業(yè)態(tài)定位 . 32 3、商業(yè)步行街業(yè)態(tài)總體定位 . 32 4、沿迎賓路商業(yè)業(yè)態(tài)定位 . 33 第三章銷售及招商策略 . 33 一、商業(yè)營銷模式選擇 . 34 二、項(xiàng)目銷售、推廣策略 . 34 1、總體營銷思路 . 34 2、入市時(shí)機(jī) . 35 3、推廣策略 . 35 4、推廣總原則 . 35 5、推廣媒介選擇 . 36 三、銷售節(jié)奏 . 36 第二部分第二部分 . 3737 錢江方洲浙商大廈策劃定位報(bào)告第一章錢江方洲浙商大廈策劃定位報(bào)告第一章寫字樓調(diào)查分析寫字樓調(diào)查分析 . 3737 第一章第一章寫字樓調(diào)查分析寫字樓調(diào)查分析 . 3838 一、市場總述 . 38

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