廣東梅州鴻都美食街營銷推廣策劃方案（53頁）.doc
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廣東梅州鴻都美食街營銷推廣策劃方案（53頁）.doc
1、 【梅州梅州- -鴻都美食街鴻都美食街】 營銷推廣策劃 方案 中 塔 置 業 榮譽出品 200 4/9 /23 目目 錄錄 壹壹 市場市場 市場背景 商圈分析 參考案例 項目概況 項目 SWOT 分析 目標市場分析 目標客戶分析 貳貳 定位定位 整體定位 市場定位 形象定位 賣點整合 叁叁 推廣推廣 推廣主題與推廣概念 推廣策略 推廣核心軸線 傳播方向與傳播模式 市場攻擊階段策略 戰術組合 結結 束束 語語 壹- 市 場 一/市場背景 1/鴻都美食街不是 MALL，但是可借用與參考 MALL 的開發模式與經營經驗。 在目前的中國房地產，Mall 無疑是最熱門的地產形態，受到各地開發商的熱烈追捧
2、。在形形色色、大大小小的各種 MALL 中， 幾乎都不約而同地規劃了商業街，或以美食街為定位，或以步行街為定位，定位略有不同，各有側重。尤其是繼上海新天地、 廣州天河城成功后，北京、東莞、成都等地也相繼上馬類似項目。北京出現了金源 MALL，總建筑面積 60 萬；東莞出現了華南 MALL，總建筑面積 42 萬。作為目前最先進、最高級的商業形態，Mall 漸成為一種新的投資風向，受到投資者的追捧。怎樣在 熱潮中，保持冷靜，采取正確的開發模式與經營戰略是我們首先要考慮的。 2/隨著“92” 泛珠三角區域合作的廣泛展開，梅州在這個大區域框架中怎樣定位自己，尋找經濟起飛之路？ 隨著“四個梅州”戰略全面
3、推進，梅州“創優”（創建全國優秀旅游城市）工作已進入了沖刺階段，力圖“把梅州打造成世界 客都，建成世界客家人的心靈家園”，重點抓三個重中之重的項目，即“四條街”（霓虹街、美食街、步行街、風情街）、 “一江兩岸”等亮點工程。優良的政策背景、社會大氣候，為本項目提供了極大的機遇。本項目用足政策、整合資源，才能達 到整體超越的目標。 3/從周邊城市與地區來看，旅游牌、美食牌成為各地發展地方經濟、特色經濟的王牌。 最近，2004 年東莞美食節即將于十一黃金周在富民商業步行街舉行。美食節分為各地美食區、本地美食區、星級酒店區，活 動匯集了粵菜、京菜、魯菜、川菜、東北菜等各大美食，還有臺灣、日本、東南亞等地的特色美食。組委會表示將這次美食節 辦成集美食、旅游、娛樂、休閑、購物于一體、具有國際性、廣泛性、群眾性、專業性的旅游節慶活動。據悉，象類似以美食 街為定位的項目在廣州、佛山、惠州、汕頭等周邊城市也
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