廣東中山市城市廣場商業地產項目市場可行性研究報告（213頁）.doc
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廣東中山市城市廣場商業地產項目市場可行性研究報告（213頁）.doc
1、 【中山市城市廣場商業項目】【中山市城市廣場商業項目】 市場可行性研究報告市場可行性研究報告 目 錄 1前言 . 8 1.1 項目背景概述 . 8 1.2 本案研究的主題 . 10 1.3 工作準備的重點 . 12 1.4 市場數據的來源 . 13 1.5 市場信息分析方法 . 14 1.6 工作組織方式 . 14 2中山商業背景與現狀 . 15 2.1 中山商業概述 . 15 2.2 商業發展階段 . 18 2.3 商業布局狀況 . 20 2.4 商業形態特征 . 22 2.5 商業消費人群 . 24 2.6 商業發展態勢 . 26 3中山商業需求分析 . 29 3.1 中山人口發展概況 .
2、 29 3.2 產業結構與人口發展 . 32 3.3 產業發展與消費力 . 35 3.4 消費人群層次分析 . 38 3.5 區域人群消費結構 . 42 3.6 消費現狀與特征調查 . 45 3.7 消費需求變化歸納分析 . 51 3.8 消費需求態勢研判 . 52 4廣東省.中山市商業板塊分析 . 55 4.1 中山商業板塊概況 . 55 4.2 商業板塊成因分析 . 56 4.3 大信商業板塊解構 . 60 4.4 京華商業板塊解構 . 62 4.5 假日商業板塊解構 . 64 4.6 中懇商業板塊解構 . 67 4.7 富華商業板塊解構 . 69 4.8 商業板塊綜合分析 . 72 5典
3、型商業項目調查 . 74 5.1 調查樣本選擇及依據 . 74 5.2 調查的目及工作開展 . 75 5.3 綜合商業典型項目調查分析 . 76 5.4 街區型典型項目調查 . 81 5.5 專業性典型項目調查 . 86 5.6 典型項目綜合分析 . 87 5.7 典型項目租金分析 . 89 5.8 典型項目成敗分析 . 90 6中山商業地產發展分析 . 93 6.1 中山商業地產發展概述 . 93 6.2 歷年商業物業供求分析 . 95 6.3 歷年商業施工竣工面積 . 96 6.4 歷年商業銷售面積 . 97 6.5 歷年商業空置面積 . 98 6.6 歷年商業物業租售價格 . 99 6.7 中山商業地產發展影響因素 . 100 6.8 中山商業地產發展態勢 . 103 7中山西區商業分析 . 104 7.1 西區商業發展概況 . 104 7.2 西區商業格局解構 . 106 7.3
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