江蘇泰州高港果菓商業(yè)廣場項(xiàng)目可行性報告(30頁).doc
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江蘇泰州高港果菓商業(yè)廣場項(xiàng)目可行性報告(30頁).doc
1、 前 言 一 高港概況 1、 地理位置 2、 人口環(huán)境 3、 未來發(fā)展 二 宏觀市場分析 1、 地區(qū)生產(chǎn)總額分析 2、 人均可支配收入分析 3、 消費(fèi)品情況分析 4、 消費(fèi)比重分析 5、 小結(jié) 三 項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域分析 1、 各區(qū)域商業(yè)板塊分析 2、 商業(yè)總量分布分析 3、 區(qū)域商業(yè)分析 4、 商業(yè)形態(tài)分析 5、 小結(jié) 四 項(xiàng)目地塊分析 1、 地形地貌及四周 2、 地塊 SWOT 分析 3、 小結(jié) 五 建議 (上篇)(上篇)高港果菓商業(yè)高港果菓商業(yè)廣場能做什么?廣場能做什么? 一一高港高港概況概況 1、地理位置、地理位置 高港區(qū)有史記載可追溯至五代南唐,北宋初口岸 (古稱“柴墟”)曾為泰興縣縣治所
2、在。1997 年 8 月, 國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立泰州市高港區(qū),時轄七個鄉(xiāng)鎮(zhèn),2008 年區(qū)劃調(diào)整后,轄七個街鎮(zhèn)(口岸、刁鋪、永安洲、 許莊、白馬、胡莊、大泗),總面積 314.33 平方公里, 人口 29.69 萬人。高港區(qū)是泰州市區(qū)的南大門,是中 國人民解放軍海軍誕生地。設(shè)有省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。 境內(nèi)有長江港口泰州港和南水北調(diào)樞紐工程引江河, 有國電電廠及在建中的泰州長江大橋,有寧通一級公 路、328 省道穿境,水陸交通便捷。 2、人口環(huán)境、人口環(huán)境 2012 年末全區(qū)家庭總戶數(shù) 82996 戶,戶籍總?cè)丝?26.24 萬人,其中女性 12.92 萬人。年末常住人口 25.1 萬人,當(dāng)年新出生人口
3、 2035人 , 人 口 出 生 率8.11 ; 死 亡 人 口1631人 , 人 口 死 亡 率6.5 ; 人 口 自 然 增 長 率1.61 。 全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 27460 元,增長 12.8%;農(nóng)民人均純收入 12811 元,增長 13.2%;城鎮(zhèn)非私營在崗職工平均工資 44869元,增長11.8%。 全年新建創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地 5 家、創(chuàng)業(yè)孵化基地 5 家;新增就業(yè)人數(shù) 8923 人,凈增就業(yè)人數(shù) 7437 人,促進(jìn)失業(yè)人員再就業(yè) 2786 人;城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 1.87%;城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險覆蓋率分別達(dá)到 98.5%、99.0%和 99.1%,新型農(nóng)村合作 醫(yī)療保險覆蓋率和新農(nóng)合參合率分別達(dá)到 99%和 100%。 3、未來發(fā)展、未來發(fā)展 未來全區(qū)區(qū)域內(nèi)形成“一園、一帶、三圈、五景”的總體布局。一園:提升省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)高港綜合物流園集聚水平, 重點(diǎn)建