海南博鰲鄉村高爾夫休閑渡假酒店項目前期策劃方案（34頁）.doc
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海南博鰲鄉村高爾夫休閑渡假酒店項目前期策劃方案（34頁）.doc
1、 目目 錄錄 第一章第一章 項目市場分析項目市場分析 一、一、項目概況及背景項目概況及背景 二、產權式酒店概述及在國內發展近況二、產權式酒店概述及在國內發展近況 三、產權式酒店呈現的產品形式三、產權式酒店呈現的產品形式 四、國內產權式酒店的一般開發與運營模式四、國內產權式酒店的一般開發與運營模式 五、經典酒店項目案例分析五、經典酒店項目案例分析 六、高爾夫在國內發展狀況六、高爾夫在國內發展狀況 七、七、本項目本項目 SWOT 分析分析 第二章第二章 項目定位項目定位 一、一、 主題概念主題概念 二、二、 項目名稱項目名稱 三、三、 特征定位特征定位 四、四、 價格定位價格定位 五、五、 檔次定
2、位檔次定位 六、六、 目標消費群定位與特征目標消費群定位與特征 七、七、 目標市場選擇目標市場選擇 第三章第三章 銷售策略銷售策略 一、一、行銷模式行銷模式 二、銷售方案二、銷售方案 三、入市時機三、入市時機 四、銷售渠道四、銷售渠道 第四章第四章 項目營銷推廣策略項目營銷推廣策略 一、一、 推廣思路推廣思路 二、二、 媒體采用原則媒體采用原則 三、三、 媒體的界媒體的界定定 四、四、 營銷活動推營銷活動推廣廣 本項目位于海南新興旅游重鎮博鰲鎮，是一個在高爾夫球 場內的酒店項目。如何尋找高爾夫與渡假旅游酒店關聯度；如何利 用博鰲城市品牌優勢；如何利用中信集團下屬鄉村高爾夫俱樂部的 客戶資源；項
3、目表現怎樣與品牌行銷相結合，成為本案行銷的重 點。 第一章第一章 項目市場分析項目市場分析 一、一、 項目概況及背景項目概況及背景 1.1.項目概況項目概況 該項目地塊屬于博鰲沙坡島臨江地塊，長 380 米，寬約 70 米，其中包含填江造地約 50 畝，整體地勢較低；本案南 與鄉村高爾夫俱樂部相連，北靠一個約寬 6 米的大橋，大橋 與外界相連，可通達省級公路直通博鰲鎮和瓊海市。 貫穿海口與三亞的東線高速公路中間站的瓊海市出口離 本案區約 15 公里；東線高速公路及瓊海至博鰲公路的改建 工程已完成，全新的柏油路面使從海口至博鰲的交通更加 方面、快捷，僅需 1 小時 30 分鐘。博鰲離海口美蘭國際機 場約 1.5小時車程；博鰲離三亞鳳凰國際機場車程 2.2個小 時。 本案地塊產權屬于博鰲高爾夫鄉村俱樂部，俱樂部由中信集團 控股。博鰲高爾夫鄉村俱樂部位于萬泉河入海口所在的博鰲 旅游渡假區，博鰲高
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