江蘇徐州奎山·億源城市購物廣場銷售執(zhí)行方案（27頁）.doc
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江蘇徐州奎山·億源城市購物廣場銷售執(zhí)行方案（27頁）.doc
1、 奎山億源城市廣場 銷售執(zhí)行方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 銷售總體目標銷售總體目標 第二部分第二部分 市場分析市場分析 第第三三部分部分 客戶群體定位客戶群體定位 第第四四部分部分 項目銷售策略項目銷售策略 第第五五部分部分 價格策略價格策略 第第六六部分部分 項目收益項目收益 第七部分第七部分 銷售階段時間節(jié)點銷售階段時間節(jié)點 第一部分第一部分 銷售總體目標銷售總體目標 一、一、銷售目標銷售目標 通過對隆堯市場、區(qū)域市場分析，結合項目自身價值點，制定合理營銷策略。通過有的放矢的營銷策略以達成以下目標。 1、 企業(yè)目標：奎山集團及億源商貿(mào)集團的企業(yè)品牌在周邊地區(qū)深入人心。 2、 項目目標
2、：奎山億源城市廣場在隆堯及周邊區(qū)域成為商業(yè)地標。 3、 銷售目標：結止到 2016 年底：內(nèi)鋪一、二層銷售 80%。 外鋪銷售 70% 公寓銷售 40% 住宅銷售 60%（廉租房除外） 第二部分第二部分 市場分析市場分析 1 1、城市環(huán)境、城市環(huán)境 位置：隆堯縣地處邢臺市東北部，南鄰邢臺市區(qū)，北靠石家莊，連接石家莊 與邢臺 6 個縣，距邢臺市區(qū)僅 50 公里,是石家莊與邢臺的交通要道，貫穿境內(nèi)的 京深高速公路,便利的交通條件。隆堯縣地理環(huán)境優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，北距石家 莊 80 公里，南距邢臺 50 公里，西距高速路口 14 公里、隆堯火車站 20 公里，107 國道、京廣鐵路、京深高速公路縱
3、穿南北，祁南、邢內(nèi)公路橫跨東西。境內(nèi)公路 四通八達，在實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路的基礎上，村級通油路率達 86，全縣公路總里程 達到 480 公里，縣域面積 749 平方公里。 區(qū)劃：隆堯縣，轄 6 鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng) 276 個行政村: 隆堯鎮(zhèn)、魏家莊鎮(zhèn)、尹村鎮(zhèn)、山 口鎮(zhèn)、蓮子鎮(zhèn)、固城鎮(zhèn)、大張莊鄉(xiāng)、 環(huán)境：寬松優(yōu)良的投資環(huán)境，為吸引國內(nèi)外企業(yè)和客商到隆堯投資創(chuàng)業(yè)，縣 委、縣政府制定了一系列關于招商引資和激活民資的優(yōu)惠政策，并建立了外來客 商投資服務中心和企業(yè)權益保護中心，堅持辦事從快、服務從實、收費從低、保 護從嚴，讓一切投資者來之放心、干之安心、離之舒心。 人口分布：全縣總人口 543148 人，其中各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口（人）： 隆堯鎮(zhèn) 85889 魏家莊鎮(zhèn) 29591 尹村鎮(zhèn) 44459 山口鎮(zhèn) 35371 華龍 鎮(zhèn) 43381 固城鎮(zhèn) 39919 北樓鄉(xiāng) 29565 東良鄉(xiāng) 49933 雙碑鄉(xiāng) 28393 牛家
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