江門珠江國際新城商品房地產項目預售方案（69頁）.doc
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江門珠江國際新城商品房地產項目預售方案（69頁）.doc
1、 江門珠江江門珠江國際新城國際新城商品房預售方案商品房預售方案 江門珠江房地產開發有限公司 2011 年 4 月 目錄目錄 一、一、 江江門門珠江珠江國際新城國際新城項目的基本情況。項目的基本情況。. .3 3 二、二、 江門江門珠江珠江國際新城國際新城項目用于銷售、租賃以及企業保留自有的情項目用于銷售、租賃以及企業保留自有的情 況況1 18 8 三、三、 江門江門珠江珠江國際新城國際新城項目的建設情況。項目的建設情況。1 18 8 四、四、 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目銷售廣告等宣傳資料。項目銷售廣告等宣傳資料。1 19 9 五、五、 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目預售計劃與銷
2、售方式。項目預售計劃與銷售方式。 1 19 9 六、六、 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目的銷售合同、簽約銷售項目的銷售合同、簽約銷售流程及住宅質量保流程及住宅質量保 證書和住宅使用說明文本情況。證書和住宅使用說明文本情況。2020 七、七、 售樓處的各項規章制度，解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維售樓處的各項規章制度，解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維 護銷售秩序的措施及突發事件的處理預案情況。護銷售秩序的措施及突發事件的處理預案情況。 3 32 2 八、八、 房地產開發企業認為需要制定的其他事項或房屋管理部門認為需房地產開發企業認為需要制定的其他事項或房屋管理部門認為需 要明確的其他事
3、宜。要明確的其他事宜。5 52 2 一、一、 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目的基本情況：項目的基本情況： 江門珠江國際新城的規劃總用地面積 206137 ，總建筑面積為 52358.6 ；計算容積率建筑總面積 425561.26 ，其中：住宅建筑面積 401466.53 ，公建（配套設施）建筑面積 10353.33 ；，其它建筑面積 57964.93 ; 地下建筑面積 92823 ;架空建筑面積 8372.34 ;其中綠地總面積 106567.55 ,配套設施社區文化活動中心建筑面積 300 ，居委會建筑面積 180 ，燃氣管理站面積 45 ；機動停車總面積 98735 ,地上車位 474 個, 地下車位 2347 個；容積率 2.0，建筑密度 21.4%，綠地率 34.7，住宅平均 層數 10.9 層，高層住宅比例 83.8。該項目由江門珠江房地產開發有限公 司開發建設。 本項目計
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