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景洪凱萊御品江山房地產(chǎn)住宅項目全程營銷策劃報告（161頁）.doc

資源ID：80206 資源大小：14.92MB 全文頁數(shù)：160頁
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景洪凱萊御品江山房地產(chǎn)住宅項目全程營銷策劃報告（161頁）.doc

1、導(dǎo)導(dǎo) 言言真誠感謝上海凱萊投資有限公司（景洪凱萊地產(chǎn)）的厚愛,予以我司參與“御品江山”項目的提案和建議討論。本著對雙方公司品牌負責(zé)、對市場及消費者負責(zé)的原則，我司全體同仁以明確的目標(biāo)，積極承接“御品江山”項目提案，從 2 月 20 日起進行全方位的市場調(diào)研及市場定位、產(chǎn)品定位、策劃推廣等建議工作。歷時 20 天時間的斟酌、討論與完善，從而提供一個全面的項目市場發(fā)展的方向性思路，以便為貴公司決策層提供參考，希望能獲得進一步的合作機會。提綱目錄：提綱目錄：第一篇第一篇市場概況市場概況一、自然地理概況二、社會發(fā)展概況三、城市規(guī)劃概況四、城市經(jīng)濟概況五、房地產(chǎn)宏觀市場概況

2、六、房地產(chǎn)政策七、區(qū)域房地產(chǎn)概括第二篇第二篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇一、項目開發(fā)策略二、項目規(guī)劃與建筑設(shè)計三辦公和酒店式公寓第三篇第三篇策劃篇策劃篇一、項目賣點細分二、項目概念定位三、項目文化定位四項目案名推廣語建議第四篇第四篇推廣篇推廣篇一、推廣總策略二、推廣思路三、策略細化四、全案推廣方式五、推廣節(jié)點安排六、各階段推廣策略七、媒體計劃第五篇第五篇銷售篇銷售篇一、營銷策略二、價格策略三、資金回籠計劃附件 1：投資預(yù)算附件二：意策房地產(chǎn)置業(yè)機構(gòu)“御品江山”項目參與人員簡介第一部分第一部分市場篇市場篇一、自然地理狀況一、自然地理狀況 1 1、

3、地理位置、地理位置西雙版納傣族自治州位于云南省南部邊緣，地處亞洲大陸向東南亞半島過渡地帶。地理位置為北緯 21102240，東經(jīng) 9956101 50。轄區(qū)總面積 19124.5 km 2。周邊西北連瀾滄縣，正北面與普洱市思茅區(qū)相連，東北連江城縣；東西南三面與老撾、緬甸兩國接壤。自治州首府景洪市距省會昆明市直線距離 420 。 2 2、地形地貌地形地貌西雙版納地處橫斷山脈的南延部分，怒江、瀾滄江、金沙江褶皺系的末端，地勢北高南低，兩側(cè)高，中間低。東部無量山脈，縱貫景洪市東北部和勐臘縣，海拔 10001500m。西部為怒江山脈余脈，分布在勐?？h全境。除有少數(shù)珠狀相串的盆地和低山外，多為切割山巒，山地海拔在 15002000m 之間。中部被瀾滄江下游及其支流侵蝕切割成眾多的開闊低峽和群山環(huán)抱的寬谷盆地，集中在景洪市西部、南部和勐臘縣南部，地勢相對平緩，海拔在 5001000m 之間。整

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景洪凱萊御品江山房地產(chǎn)住宅項目全程營銷策劃報告（161頁）.doc

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