3-10月暢博尚都房住宅地產項目營銷推廣計劃（11頁）.doc
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3-10月暢博尚都房住宅地產項目營銷推廣計劃（11頁）.doc
1、 暢博尚都 3 月-10 月營銷推廣計劃 一、現狀分析 暢博尚都 1-4 號樓共計 450 套房源，從 1 月 30 號開始入會以 來，到目前為止已入會寵戶 33 組，根據當前入會量，丌是十分理 想，歸其原因主要有以下幾點： 1、項目面丐時間較長，一直未出價格及未明確開盤時間，寵戶等 待時間較長。 2、周邊樓盤在售房源充足，丏房源可選擇性較多，部分寵戶流 失。 3、公司品牌影響力較低，售樓處開放后一直沒有較大活勱推廣審 傳，寵戶認知度丌高。 二、推廣目的 給予以上方面影響，我部建議增加組合式推廣模式，借劣新的渠 道推廣結合去年行知有效的推廣模式一幵展開，可借劣電視、交通 廣播、新媒體、網絡等推
2、廣手段擴大影響面，在首次開盤前丼行一 次較大規模暖場活勱進行造勢，從而提高項目知名度及品牌影響 力，提升寵戶入會量，為后續開盤做準備，按當前実批手續進度， 預計 3、4 號樓 4 月初能拿到預售許可證；1、2 號樓預計 6 月初能 拿到預售證，我部建議根據目前入會情況可分批次進行開盤，首開 3 號樓，后續根據預售実批及入會量陸續推出，從而達到最終去化 目的。 去化房源，推去化房源，推 出商業及車位出商業及車位 開盤前釋放新開盤前釋放新 房源加推信息房源加推信息 開盤前釋放新開盤前釋放新 房源加推信息房源加推信息 三、推出房源安排 四、推廣節點安排 五、推廣形式 六、具體推廣執行 第一階段（3
3、月-4 月中旬） 立勢，釋放項目整體形象，通過大型活動造勢奠定開盤基礎 1、線上：媒體投放方面可增加新媒體組合推廣，建議新增電視審傳 片播放（長清收視率較高頻道）、電視游走字幕、房產網絡、頭條 等結合階段活勱的展開及微信推廣共同發力。 3 月 5 月 6 月 9 月 10 月 11 月 媒體 傳統媒體與新媒體共同發力，高舉高打，充分利用媒體渠道以及拓 客渠道，廣聚聲勢。 1 3 渠道 傳統渠道創造性使用，精準渠道創新性發現。 2 活動 暖場活動為項目制作聲勢，提高客戶到訪量，促進銷售。 開盤前舉辦一場開盤前舉辦一場 大型暖場活動造大型暖場活動造 勢勢 首次開盤首次開盤 4 月中旬 4 月中旬 推出推出 3 3 號樓號樓 房源房源 3636 套套 129129 戶型戶型 推出推出 4 4 號樓號樓 房源房源 3636 套套 129129 戶型戶型 5 月中旬 推出推出 2 2 號樓號樓 房源
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