九龍倉地產集團金雞湖住宅項目營銷方案-204ppt（204頁）.ppt
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九龍倉地產集團金雞湖住宅項目營銷方案-204ppt（204頁）.ppt
1、九龍倉集團金雞湖項目營銷方案九龍倉集團金雞湖項目營銷方案 目目 錄錄 客戶需求分析客戶需求分析 客戶定位客戶定位 以城市高端物業享受型需求為切入點以城市高端物業享受型需求為切入點 營銷策略營銷策略 符合項目定位的銷售策略及資金回籠測算符合項目定位的銷售策略及資金回籠測算 項目認知項目認知 獨墅湖、半島、獨棟獨墅湖、半島、獨棟 市場認知市場認知 打造蘇州頂級島居別墅打造蘇州頂級島居別墅 銷售管理銷售管理 易居中國銷售管理及執行方案易居中國銷售管理及執行方案 人類對更高層次居住享受的追求，從來就未停止過思考和追求人類對更高層次居住享受的追求，從來就未停止過思考和追求 美 規劃專家*景觀建筑師 A.
2、波特菲爾德 蘇州頂級別墅市場機遇蘇州頂級別墅市場機遇 一、市場認知一、市場認知 宏觀背景研判宏觀背景研判 宏觀經濟宏觀經濟 城市地理環境分析城市地理環境分析 蘇州市蘇州市 上海市上海市 昆山市昆山市 太倉市太倉市 無錫市無錫市 20072007年年末，全市總人口年年末，全市總人口62443116244311人，地人，地 區生產總值比重占整個江蘇省的區生產總值比重占整個江蘇省的22%22% 蘇州蘇州/ /昆山已經和上海形成產業經濟、文昆山已經和上海形成產業經濟、文 化經濟、捷運經濟的黃金三角帶化經濟、捷運經濟的黃金三角帶 世界級影響力城市世界級影響力城市蘇州蘇州 21世紀最具投資價值的金牌城市
3、世界500強113家投資蘇州 2006全國實際吸引外資城市排名第 1 2006長江三角洲綜合經濟實力排名第 2 2006全國國民生產總值城市排名第 5 城市地位城市地位長三角重要的中心城市之一長三角重要的中心城市之一 中心中心區區 園區園區 新區新區 軌道交通的啟動軌道交通的啟動,帶動蘇州已經從一中心逐漸發展成為多中心格局帶動蘇州已經從一中心逐漸發展成為多中心格局 對內交通：在原有的公交系統基礎上，還規劃建造兩條軌道交通 線，覆蓋核心市區與五縣市，全長將有540公里，分別為東西向 的1號線和南北向的2號線，其中： 1號線：東起金雞湖，西到天平山腳下。 2號線：北起相城區，止于城南吳中區。 對外交通：高速公路、鐵路、航空、港口、水路 應有盡有，如滬寧高速公路、蘇嘉杭高速公路、 沿江高速公路、繞城高速公路、京杭大運河貫穿 蘇州，使嘉興和上海、杭州、無錫連成一片。 城市交通屬性城市交通屬性對外多
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