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五星酒店投資、籌建、設(shè)計(jì)、施工概要（63頁）.doc

資源ID：80263 資源大小：124.50KB 全文頁數(shù)：62頁
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五星酒店投資、籌建、設(shè)計(jì)、施工概要（63頁）.doc

1、籌建高層建筑類五星級酒店的客房設(shè)計(jì)細(xì)籌建高層建筑類五星級酒店的客房設(shè)計(jì)細(xì) 節(jié)節(jié) 在北京看的幾家五星級酒店，如金融街的威斯汀酒店（美國喜達(dá) 屋）、麗思卡爾頓酒店（美國萬豪集團(tuán)）、萬達(dá)索菲特酒店（法國雅高集團(tuán)），其服務(wù)、管理方面是一流的，無愧是世界頂級品牌，但是，就單獨(dú)從平面功能布局、設(shè)計(jì)方面來看，其許多細(xì)節(jié)地方也多有改進(jìn) 之處！當(dāng)然，這其中有很大程度的中西方文化理念、消費(fèi)方式差異等原因。結(jié)合目前國內(nèi)高星級酒店投資特點(diǎn)，尤其是二、三類城市，從投資者投資目的、目前酒店市場需求、發(fā)展、酒店投資籌建過程中常出現(xiàn)的問題、如何較好地控制投資成本等等方面，個(gè)人認(rèn)為，設(shè)計(jì)五星級酒店，尤其是客

2、房部分，設(shè)計(jì)必須做到以下幾點(diǎn)： 1、符合五星級硬件要求； 2、實(shí)用、方便、舒適、耐用、符合國人消費(fèi)心理； 3、裝修上沒必要鋪金堆銀處處閃金光，細(xì)節(jié)上控制裝修成本；現(xiàn)在小結(jié)了一下有關(guān)五星級酒店客房方面從各位前輩那里學(xué)習(xí) 到的精髓以及自己幾年的心血，以供同行共同探討。一、客房結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設(shè)計(jì)： 1、客房柱網(wǎng)設(shè)計(jì)尺寸是：長 9.9m寬 4.2m(軸線)，建筑層高做到 3.94.2 米，客房內(nèi)裝修后凈高 2.93.1m，長方形；面積最少不要小于 36 ，能增加到 42 就更好，將衛(wèi)生間的使用面積做到 8 以上，以滿足星級評定的硬件要求，同時(shí)提高舒適感； 2、客房的整體結(jié)構(gòu)最好設(shè)計(jì)成長方體型，

3、很多的酒店為追求建筑整體藝術(shù)效果而將酒店設(shè)計(jì)成弧形、圓形、橢圓等異型，客房也基本是扇形平面，由此而帶來以下的巨大弊端：土建成本增加：土建時(shí)因?yàn)橐谱骰⌒文０濉⒓庸Щ《蠕摻疃?加費(fèi)用；裝修成本增加：裝修時(shí)鋪設(shè)地毯不得不使用邊角料填補(bǔ)而造成日后因地毯洗滌縮水而出現(xiàn)的接縫處開裂、因衛(wèi)生間內(nèi)異型洗面臺(tái)及過廊區(qū)地面異型的石材而帶來增加的加工費(fèi)用和施工難度、頂棚處弧形的陰角線條帶來增加人工及材料費(fèi)用；增加監(jiān)控成本，同時(shí)帶來安全隱患：弧形建筑不可避免地造成客房過道也成了弧形，這樣，除了按常規(guī)在客房樓層的出入口處安裝監(jiān)控探頭外，另外在樓層的中間位置還要增設(shè) 23 個(gè)監(jiān)控探頭，增加成本，在過道上行走也會(huì)出現(xiàn)“只聞其聲不見其人” ； 3、建筑結(jié)構(gòu)柱盡量不要設(shè)計(jì)在客房室內(nèi)，否則，在減少了室內(nèi)使用面積的同時(shí)還給室內(nèi)設(shè)計(jì)與功能劃分帶來麻煩；二、客房在酒店功能區(qū)域布置中的位置： 1

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五星酒店投資、籌建、設(shè)計(jì)、施工概要（63頁）.doc

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