江蘇省張家港市楊舍東街美食街地產項目整合推廣方案（31頁）.doc
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江蘇省張家港市楊舍東街美食街地產項目整合推廣方案（31頁）.doc
1、宏泰房地產開發公司宏泰房地產開發公司 美食街項目整合推廣方案美食街項目整合推廣方案 目錄目錄 引言引言 第一部分：項目綜合描述第一部分：項目綜合描述 第二部分：市場環境及競爭樓盤分析第二部分：市場環境及競爭樓盤分析 第三部分：我們的推廣目標第三部分：我們的推廣目標 第四部分：項目第四部分：項目 SWOTSWOT 分析分析 第五部分：目標消費群分析第五部分：目標消費群分析 第六部分：項目定位及概念提煉第六部分：項目定位及概念提煉 第七部分：整合行銷策略第七部分：整合行銷策略 第八部分：部分平面設計稿第八部分：部分平面設計稿 引言引言 凡成事者，三機不可缺其一，曰：天時、地利、人和。 凡樓盤鼎立者
2、，三足不可短一隅，曰：市場、實力、宣傳。 對開發商而言：是如何做出更加受消費者青睞的樓盤。 對廣告公司而言：是如何以最快、最有效、最引發興趣與關注的 方式，將產品推介給消費者。 首先感謝宏泰房產給了我們這次提案的機會，向我們敞開合作的 大門！ 在正式提案之前，我們想闡述這樣一個觀點：在日趨成熟的市場 中，任何一個樓盤都不可能僅僅依靠幾個廣告就可以取得巨大的成 功，樓盤推廣是一次整合行銷的過程，在甲乙雙方的合作中，廣告 公司必須超越廣告自身的范疇，站在營銷的高度，用“操盤”的思 想為開發商提供從前期規劃到后期包裝的全程服務。 正因如此，在接到這個項目后，盡管時間非常緊迫，資料也十分 短缺，我們還
3、是投入了全部的熱情和精力，在短短一周內完成了調 研、分析、定位、出方案等大量繁復的工作。這不僅僅證明了百鴻 一貫的做事態度和工作效率；更重要的，是通過我方對項目整體策 劃建議，從開發理念的角度，為發展商提供一個更新的視角，更廣 闊的思路。 第一部分：項目綜合描述第一部分：項目綜合描述 一、一、 項目位置項目位置 項目地處張家港市楊舍東街（美食街）北側，沙洲東路、河西路 交匯處，位于步行街 CBD 范圍以內，是市中心黃金地段。 與步行街、人民醫院、街心公園、石油大廈、東菜場等近在咫 尺。 二、項目規劃二、項目規劃 1、項目參數 總用地面積 7785平方米 總建筑面積 29191平方米 建筑占地面積 34577平方米 地下室面積 6290平方米（其中停車庫4225平方米 91車位） 建筑密度 48.20% 容積率 3.52 綠化率 40%（含商場屋面綠化） 居住戶數 98 居民人數 357 住
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