北京金龍商業廣場商業定位規劃及運營建議（56頁）.doc
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北京金龍商業廣場商業定位規劃及運營建議（56頁）.doc
1、 金龍商業廣場商業定位規劃金龍商業廣場商業定位規劃 及運營建議及運營建議 第一章第一章 市場調查市場調查 第二章第二章 項目定位項目定位 來源于：來源于：房地產房地產 E 網網-http:/ 第三章第三章 招商計劃招商計劃 第四章第四章 招商程序招商程序 第五章第五章 運營建議運營建議 倍訊易倍訊易 http:/ 第一章第一章 市場調查市場調查 道縣概況：道縣概況： 道縣又稱道州，位于湖南南部，隸屬永州市，與兩廣毗鄰。全縣轄 9 個鎮、14 個鄉、3 個國有農場，總面積 2442 平方公里，總人口 65 萬人， 縣城人口 12 萬。1999 年，工農業總產值 43.23 億元，其中工業總產值
2、27.37 億元，財政收入 11154 萬元，社會固定資產投資 4.1 億元，各項 社會事業獲得全面發展。 道縣經濟社會發展具有四大明顯優勢： 一是作為湘粵桂三省結合部的區位優勢。自古道州素有“襟帶兩廣， 屏蔽三湘”之稱，歷來為湘南桂北物質集散地和兵家必爭之地。東距郴 州 170 公里，與京廣線相接；西距全州 90 公里，與湘桂線相接；北上 長沙、武漢，南下深圳、珠海，西出南寧、海口，均可朝發夕至。207 國道貫穿南北，1863、1806 省道橫貫東西，瀟水河入湘江過洞庭可直達 上海?？h城北郊還有一個 56 萬平方米的機場，是湘南及兩廣北部地區 十余縣市，飛機播種、殺蟲、物探、航測的作業基地。
3、洛湛鐵路從道縣 經過已經敲定，福貴線也將爭取從道縣經過，屆時道縣將成為南方新崛 起的重要交通樞紐 ， 二是得天獨厚的資源優勢。道縣土地寬廣肥沃，氣候溫暖濕潤，年 均氣溫 18.6 度，年降水量 1503 毫米，年日照時數 1599.6 小時，無霜 期 309 天，被專家譽為“天然溫室”?，F已探明的主要礦藏達 30 多種， 其中有較大開發價值的有 20 多種 40 多個礦點。鎢、錫、鋰、銣儲量頗 豐。道縣是湘南農業綜合開發定點縣，省杉木速生豐產林基地、油茶基 地、商品糧基地、湖南省蔬菜第一縣、全國糖料基地、厚樸基地和秸稈 養?；?。 三是歷史文明資源優勢。道縣自秦朝設立營浦縣后，在 2000 多年的 建制史中，有 1500 多年的時間為郡、為州、為府、為路。這里古文化 遺有產豐富， 1995 年出土了距今 1 萬年以前的稻谷遺存，經鑒定為目前 世界上發現的時代最早的人類栽培標本。在這塊土地上
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