1、蚌埠華聯國際廣場商業營銷報告 第一部分第一部分 蚌埠蚌埠市場研究市場研究 一、城市發展現狀一、城市發展現狀 （一）皖北核心城市，城市影響力與日俱增（一）皖北核心城市，城市影響力與日俱增 蚌埠市地處淮河流域，位于安徽省 北部,北與濉溪縣、宿州市、靈壁縣、泗 縣為鄰，南接淮南市、鳳陽縣，東與明 光市和江蘇省泗洪縣毗鄰， 西與蒙城縣、 鳳臺縣搭界。 （二）（二） 交通樞紐型城市，高鐵站建成利好城交通樞紐型城市，高鐵站建成利好城 市發展市發展 京滬高鐵在安徽省設滁州、青崗、蚌埠和 宿州四個站。其中，滁州、蚌埠、宿州三站設 為中間站。 蚌埠高鐵客站是未來京滬高鐵與京福高鐵 聯結點，是安徽省境內規模最大，
2、輻射最廣的 高鐵樞紐。按照城市總體規劃，以高鐵客站為 中心的龍子湖東部地區組團，將發展成為功能 齊全的現代化新興城區。 （三）經濟發展空間巨大，產業轉移帶來發展機遇（三）經濟發展空間巨大，產業轉移帶來發展機遇 地區生產總值增長相對平穩。 2009 年全年完成地區生產總值 532 億元，同比增長 11%。 0 0 2009 年全年房地產開發房屋施工面積 432.55 萬平方米，下降 .5%；房屋竣工面積 173.00 萬平方米，增長 53.5%；房屋銷售面積 175.62 萬平方米，增長 39.2%。 （四）市民收入水平穩步增長，消費意識增強（四）市民收入水平穩步增長，消費意識增強 自 2003
3、 年以來，蚌埠市民收入穩步增長，生活水平大幅提高，消 費意識增強，2009 年全市實現社會消費品零售總額 220.98 億元，同 比增長 18.5%。 二、二、蚌埠商業市場分析蚌埠商業市場分析 （一）商圈簡介（一）商圈簡介 1、商圈分布 2、各商圈簡介 【淮河路商圈】【淮河路商圈】 淮河路商業圈是蚌埠市最著名的商業圈， 是蚌埠發展的代表和城 市繁榮的象征。該路段現有商業、服務業經營面積約 17.5 萬平方米， 現有經營單位約 120 家，以國有、集體、私營業主為主，另外有少量 個體戶。 經營商家匯集了眾多重量級商場， 如百大、 百惠、 物美華運、 新世紀廣場、蘇寧電器等知名商家。經營業態涵蓋百貨、超市、專業 店、專賣店、餐飲、住宿、娛樂、金融等十多個領域；經營品種包括 服裝、鞋帽、電器、黃金珠寶、眼鏡、通訊、日用百貨等百余種商品。 淮河路商業圈因地域狹小，交通體系及周邊環境擁堵，成為制約
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