北京新光天地百貨商場案例研究分析報(bào)告(15頁).doc
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北京新光天地百貨商場案例研究分析報(bào)告(15頁).doc
1、案例研究案例研究北京新光天地北京新光天地 物業(yè)名稱:新光天地 項(xiàng)目簡介:百貨商場 開業(yè)時(shí)間: 2007-04-19 建設(shè)投資商:臺灣新光三越百貨公司與北京 華聯(lián)集團(tuán)(雙方各占 50%股份) 位置:長安街東段,大望橋東北角 新光天地是由臺灣新光三越百貨公司與北京華聯(lián)集團(tuán)合資成立的第一家百貨店,雙方各占 50%股份,總資本額 7.5 億元人民幣;坐落在長安街東沿線大望橋東北角的新光天地,緊臨 四環(huán)路,與京通快速路、地鐵主干線相連,交通非常便利; 作為中國單體面積最大的百貨公司,其建筑面積為 18 萬平方米,營業(yè)面積為 12 萬平方米, 地上六層,地下四層,周末假日的停車位能達(dá)到 2700 個;新光
2、天地將國內(nèi)外百貨零售業(yè)的 領(lǐng)先優(yōu)勢整合在一起外, 經(jīng)營品種主要是來自歐美等國家的世界頂級名品全國各地的特色消 費(fèi)品色 。并以獨(dú)特的造全新百貨品牌新概念牌 ; 與眾不同的新光天地文化會館,定期舉辦文化、藝術(shù)、時(shí)尚、民俗等等中國的、世界的各類 大型活動展覽。借助各式文化、主題性活動的舉辦,讓消費(fèi)者購物之余,增加文化藝術(shù)的欣 賞, 從而營造出新光天地獨(dú)具魅力的品牌文化; 新光天地運(yùn)用國際先進(jìn)的零售技術(shù)和管理方 法,以及經(jīng)營百貨商店的成熟經(jīng)驗(yàn),以“真心誠意”的服務(wù)精神,整合多樣化服務(wù)性業(yè)種,提 供創(chuàng)新多元的人性化服務(wù),給消費(fèi)者帶來最新消費(fèi)信息、最豐富時(shí)尚的商品與服務(wù),最大限 度地滿足顧客的需求,為廣大
3、消費(fèi)者創(chuàng)造“天天都精彩”的全新購物體驗(yàn)。 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境介紹: CBD 商圈概況:區(qū)域(CBD 商圈)概況 北京商務(wù)中心區(qū)位于朝陽區(qū)東三環(huán)路與建國門外大街交匯的地區(qū),距長安街約 5.8 公里,距 首都機(jī)場高速路出入口約 5.8 公里。 西起東大橋、 東至西大望路、 南起通惠河、 北至朝陽路, 區(qū)域面積約四平方公里。 北京中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有工業(yè)、 企業(yè)用地 149 公頃, 居住用地 84 公頃, 公建用地 55 公頃,市政用地 13 公頃,教育科研用地 14 公頃,道路及其它用地 84 公頃, 區(qū)內(nèi)共有居住人口約 5.4 萬人。有房地產(chǎn)開發(fā)新建和待建項(xiàng)目 14 個,總建筑面積約 330 萬 平方米。 目前正在建設(shè)中的 CBD 核心區(qū)位于長安街與東三環(huán)交匯處東北, 占地 38.28 公頃, 規(guī)劃建筑面積超過 100 萬平方米,將建 設(shè)包括國際一流的寫字樓、酒店、商場、會展中心等現(xiàn)代商務(wù)設(shè)施。 C