1、Centaline Consultants 2021/3/26 如何寫好物業發展建議報告如何寫好物業發展建議報告 有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路 有時候，熬通宵寫報告，卻得不到開發商認可有時候，熬通宵寫報告，卻得不到開發商認可 有時候，開發商認可了，設計院卻說看不懂有時候，開發商認可了，設計院卻說看不懂 有時候有時候 2021/3/26 3 戰略定位戰略定位 物業發展建議物業發展建議 設計任務書設計任務書 2021/3/26 4 分期與啟動區分期與啟動區 發展戰略發展戰略 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 形象定位形象定位 整體定位整體定位
2、整體規劃建議整體規劃建議 項目本體分析項目本體分析 客戶目標客戶目標 核心問題解析核心問題解析 發展模式研究發展模式研究 案例借鑒案例借鑒 土地資源分級土地資源分級 規劃與排布規劃與排布 功能分區功能分區 物業發展建議物業發展建議 戰略定位及整體定位戰略定位及整體定位 2021/3/26 5 深圳中原深圳中原 物業發展建議物業發展建議寫作體系寫作體系 五大必殺技五大必殺技 一個中心：一個中心： 幫助開發商解決問題幫助開發商解決問題 兩種思路：兩種思路： 領先型領先型 差異型差異型 2021/3/26 8 市場市場 客戶客戶 本體本體 有別于競爭項目有別于競爭項目 切合客戶需求切合客戶需求 符合
3、項目本體情況符合項目本體情況 三大原則：三大原則： 基本點基本點 差異性差異性 成本控制成本控制 可執行性可執行性 四個層面：四個層面： 五大板塊：五大板塊： 規劃規劃 建筑建筑 景觀景觀 配套配套 物業物業 Centaline Consultants 2021/3/26 宜昌會展項目宜昌會展項目物業發展建議及啟動區策物業發展建議及啟動區策 略略 2021/3/26 12 寫作思路寫作思路 物業發展建議物業發展建議 建筑立面建議建筑立面建議 整體定位回顧整體定位回顧 戶型設置建議戶型設置建議 園林景觀建議園林景觀建議 配套設施建議配套設施建議 物業管理建議物業管理建議 整體規劃建議整體規劃建議 總體原則確定總體原則確定 啟動區策略啟動區策略 2021/3/26 13 項目位處城市主干道旁，距離城區約十分鐘車程，屬于城市近郊項目位處城市主干道旁，距離城區約十分鐘車程，屬于城市近郊 ，交通便利
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