1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 淺析城市綜合體營銷淺析城市綜合體營銷 華南資源中心策略研究中心華南資源中心策略研究中心 2013.5 CONTENT 1 城市綜合體概述. 1 2 幾個核心觀點. 6 3 經典綜合體案例研究. 8 4 對綜合體未來的展望. 12 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3
2、 Copyright Centaline Group, 2010 大話 綜合體 數字 現狀 57 170 66 1 概念模糊丌清 定位參差丌齊 業態魚龍混雜 模式粗疏簡陋 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 城市綜合體簡介 本質 定義 城市綜合體就是建筑 綜合體的升級和與城 市空間的延續，是指 在城市中的居住、辦 公、商務、出行、購 物、文化娛樂、社交、 游憩等各類功能復合、 相互作用、互為價值 鏈的高度集約
3、的街區 建筑群體 隨著城市規模的擴大， 城市文化程度的提高， 而出現的一種特殊的 城市形態;城市綜合體 是一個社會多生態系 統概念;要求進行統一 規劃、合理布局來獲 得良好的經濟效益、 社會效益和環境效益。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT Convention HOPSCA模型： HOPSCA六大基本業態：酒店HOTEL寫字樓OFFICE停車場PARKING大型綜合購物中心SHOPPING MALL會議展覽CONVENTION公寓APARTMENT Code of this report | 6 Copy
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