1、 裝裝修修完完全全手手冊冊 家 居 篇 第一章第一章 從購房開始從購房開始 一、房屋驗收一、房屋驗收 在拿到房子之后，很多人不知道如何驗收。有些人認為質檢站都有已經驗收了，業主 再驗收多此一舉。其實在很多情況下，您驗不驗收，房子都得要下，只是在簽字前發現問 題，您會比較方便地追究發展商的責任。 作為外行人，如何驗收房子呢？ 1. 驗墻壁驗墻壁 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發 現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺 風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察 一下。這時候墻壁如
2、果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一 個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時 馬虎處理，以致留下后患。 2. 驗水電驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水管、電 線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的 話，那么這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是 否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于 2.5mm,空調線更應達到 4 mm，否則使用空 調時，
3、容易過熱變軟。 3.3. 驗防水驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒 有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對 防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發現漏水，那么維護工程就大 了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污 或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約 2cm)。約好樓 下的業主，在 24 小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。 4. 4. 驗管道驗管道 這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛 水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施 工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如
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