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北京奧林匹克地塊商業(yè)地產(chǎn)報告（28頁）.doc

資源ID：80364 資源大小：121.90KB 全文頁數(shù)：28頁
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北京奧林匹克地塊商業(yè)地產(chǎn)報告（28頁）.doc

1、1.前言前言市場定位是一個房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功與否的關(guān)鍵。精妙的定位，能夠達(dá) 到四兩撥千斤的效果，不但可以發(fā)現(xiàn)空白，盡可能規(guī)避風(fēng)險，而且能夠通過獨(dú)特的構(gòu)思與精心的策劃，充分體現(xiàn)項(xiàng)目的獨(dú)特魅力，展現(xiàn)項(xiàng)目的風(fēng)采，為項(xiàng)目的成功奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。通過前期詳細(xì)的市場調(diào)查以及后期的資料整理、分析等工作，針對本項(xiàng) 目的特殊性，我司對北京市各大商圈及本案周邊區(qū)域等市場狀況有了較為全面的了解，并通過初步分析對本項(xiàng)目有了較為充分的認(rèn)識。在此基礎(chǔ)上為本項(xiàng)目商業(yè)地塊的規(guī)劃和發(fā)展制定了初步的地塊商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案及建議。在本策劃書中，我司將根據(jù)市場調(diào)研報告和多年來的營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，針對本項(xiàng)目奧運(yùn)理念的特殊性及

2、商業(yè)性質(zhì)地塊后期可持續(xù)經(jīng)營性，為本項(xiàng) 目市場定位所涉及的項(xiàng)目現(xiàn)狀分析、功能分析、優(yōu)劣勢分析、目標(biāo)客戶分析等方面進(jìn)行詳細(xì)、專業(yè)的闡述和論證。我司堅(jiān)信，通過科學(xué)的論證和不斷的創(chuàng)新與努力，必能切準(zhǔn)市場脈搏，為本項(xiàng)目制定出準(zhǔn)確合理的發(fā)展規(guī)劃建議，最大限度強(qiáng)化項(xiàng)目的特有優(yōu) 勢，轉(zhuǎn)化、消除現(xiàn)存劣勢，規(guī)避客觀威脅，從整體上提高本項(xiàng)目的市場競爭力，從而為貴方針對本項(xiàng)目之決策提供指導(dǎo)依據(jù)。 2.項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位 2.12.1 項(xiàng)目自身總結(jié)性研究分析項(xiàng)目自身總結(jié)性研究分析 2.1.1 2.1.1 項(xiàng)目自項(xiàng)目自身優(yōu)勢分析身優(yōu)勢分析 2.1.1.1 2.1.1.1 項(xiàng)目自身商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢項(xiàng)目自身商業(yè)發(fā)展

3、優(yōu)勢 2.1.1.1.1 2.1.1.1.1 商業(yè)發(fā)展總體趨勢的優(yōu)勢性商業(yè)發(fā)展總體趨勢的優(yōu)勢性商業(yè)發(fā)展的均衡化趨勢商業(yè)發(fā)展的均衡化趨勢商業(yè)重心的遷移趨勢商業(yè)重心的遷移趨勢綜合上述分析，本項(xiàng)目位于北京市北部區(qū)域，緊鄰北四環(huán)，項(xiàng)目所綜合上述分析，本項(xiàng)目位于北京市北部區(qū)域，緊鄰北四環(huán)，項(xiàng)目所處區(qū)域在北京市商業(yè)整體發(fā)展趨勢的影響下，區(qū)域商業(yè)價值將得到處區(qū)域在北京市商業(yè)整體發(fā)展趨勢的影響下，區(qū)域商業(yè)價值將得到不斷的提升，自身發(fā)展因素及內(nèi)部促進(jìn)作用不斷增強(qiáng)，其商業(yè)發(fā)展不斷的提升，自身發(fā)展因素及內(nèi)部促進(jìn)作用不斷增強(qiáng)，其商業(yè)發(fā)展潛力巨大。潛力巨大。 2.1.1.1.2 2.1.1.1.2 項(xiàng)目區(qū)域市場環(huán)境優(yōu)勢性項(xiàng)目區(qū)域市場環(huán)境優(yōu)勢性周邊產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢性周邊產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢性區(qū)域交通環(huán)境優(yōu)勢性區(qū)域交通環(huán)境優(yōu)勢性區(qū)域消費(fèi)資源優(yōu)勢性區(qū)域消費(fèi)資源優(yōu)勢性區(qū)域商業(yè)發(fā)展空間優(yōu)勢性區(qū)域商業(yè)發(fā)展空間優(yōu)勢性 2

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北京奧林匹克地塊商業(yè)地產(chǎn)報告（28頁）.doc

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