三亞土福灣263畝房地產項目整體定位及物業發展建議報告（271頁）.ppt
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三亞土福灣263畝房地產項目整體定位及物業發展建議報告（271頁）.ppt
1、三亞土福灣三亞土福灣263263畝項目整畝項目整 體定位及物業發展建議體定位及物業發展建議 謹呈： 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 1 關鍵字關鍵字 ： 關鍵字：酒店綜合體、超星級酒店、一線海景關鍵字：酒店綜合體、超星級酒店、一線海景 簡介簡介 ： 本報告分別從房地產市場和酒店市場兩個維度進行分析，并通過大量的世本報告分別從房地產市場和酒店市場兩個維度進行分析，并通過大量的世 界知名度假村的研究，分析酒店與住宅關
2、系的處理，確定本項目酒店綜合界知名度假村的研究，分析酒店與住宅關系的處理，確定本項目酒店綜合 體的發展戰略和定位，闡釋其內涵和外延；體的發展戰略和定位，闡釋其內涵和外延； 此外，項目研究大量全球知名超星級酒店的核心特色，并指導本項目超星此外，項目研究大量全球知名超星級酒店的核心特色，并指導本項目超星 級酒店物業發展建議的寫作；級酒店物業發展建議的寫作； 站在開發商的角度，與多家世界知名的酒店管理公司進行聯系，從第三方站在開發商的角度，與多家世界知名的酒店管理公司進行聯系，從第三方 的角度側面指導項目操作。的角度側面指導項目操作。 本報告是嚴格保密的。 2 在過去的工作時間里，項目小組圍繞開發商
3、目在過去的工作時間里，項目小組圍繞開發商目 標展開了大量調查及研究工作標展開了大量調查及研究工作 以消費者為核心的市場調研以消費者為核心的市場調研 國際國內案例分析國際國內案例分析 市場競爭分析市場競爭分析 主要專家訪談主要專家訪談 市調報告與專題研究市調報告與專題研究 定位報告撰寫定位報告撰寫 數據收集：數據收集： 項目周邊及地塊勘察 三亞市、陵水縣宏觀經濟情況 三亞市、陵水縣總體規劃 三亞房地產市場狀況 區域市場資料收集與分析：區域市場資料收集與分析： 目標消費者深度訪談 各區域銷售物業市場情況 各區域持有物業市場情況 目標消費者深度訪談58位 調查各區域重點樓盤35個 國際精品度假物業研究：國際精品度假物業研究： 泰國喜來登湖礁度假村 巴哈馬Atlantis Paradise Island 夏威夷Waikoloa Beach Resort 國際超星級酒店研究：國際超星級酒店研究： 迪
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