河北廊坊呈祥紫園侍郎房地產項目營銷計劃（14頁）.doc
-
資源ID：80391
資源大小：9.23MB
全文頁數：14頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
河北廊坊呈祥紫園侍郎房地產項目營銷計劃（14頁）.doc
1、 呈祥紫園呈祥紫園/ /侍郎房項目營銷計劃侍郎房項目營銷計劃 一、一、工作目標工作目標 1.加快去化可售物業，為后期開發提供資金支持； 2.通過招商和銷售工作為后期開發積累人氣和目標客戶。 二、二、項目機會點項目機會點 1.位于安次區老城核心，區位優勢明顯； 2.現房銷售，投資風險可控； 3.周邊為成熟社區，消費基數現實可見； 4.項目在廊坊具有一定知名度。 三、三、項目難點項目難點 1.廊坊商鋪供量較大，市場去化壓力較大； 2.項目外部交通可通達性欠佳； 3.項目區域內消費力尚不能滿足未來商戶需求； 4.產品規劃不合理，實用性較差； 5.大戶型、高總價，客戶資源有限。 四、四、項目問題點項目
2、問題點 1.低消費力與相對較高租金的矛盾 項目區域內消費力不高，商鋪租賃者始終處在經營收入難以抵消租金和經營費用的壓力中。 2.商鋪規劃與商戶經營要求相悖的矛盾 項目底商大部分進深與開間不成正比，不符合眾多業態商戶的使用要求，招商遇阻，加大了以招商促進銷售的難 度。 3.項目高總價與目標客戶資源缺乏的矛盾 呈祥紫園主力商鋪戶型都在 170 以上，侍郎房 100 以上的商鋪占到可售商鋪的 61%，大面積、高總價商鋪去化 壓力巨大，而且目標客戶極為稀缺。 綜上所述，本案需要解決的問題簡單來說就是客戶在哪（客戶是誰）？怎樣讓客戶來到現場？如何促使客戶成 通過媒體和渠道來找 通過促銷活動來實現 通過銷
3、售政策來達成 交？ 五、五、推售策推售策略略( (解決問題：我們賣什么？解決問題：我們賣什么？) ) 一期推售房源一期推售房源 匯總匯總 未售未售 面積面積 租賃租賃 面積面積 1#獨立 15 2529.42 7 1144.14 2#獨立 2 0 0 0 3A 獨立 2 418.41 1 215.84 1#底商 8 1631.9 4 828.13 2#底商 3 783.5 3 783.5 3#底商 10 2523.89 0 0 合計 25？ 7887.12 15 2971.61 二期推售房源二期推售房源 貨值預估 7887.12 X12000 元/=94645440 元 匯總 未售 面積 1#底商 1 41.45 D1 D2 D3 S1 S 2 推售節奏依據推售節奏依據 市場環境：市場環境：目前市場環境觀望情緒較重，建議先推呈祥紫園后推侍郎房能夠最大限度減小踏空市場節奏的風 2#底商 10
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
