上海“城市綠洲”房住宅地產項目二期整合傳播策略（78頁）.ppt
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上海“城市綠洲”房住宅地產項目二期整合傳播策略（78頁）.ppt
1、 市場判斷市場判斷 0606年寶山區各板塊成交面積情況表年寶山區各板塊成交面積情況表 1992868 211928 72227 37932 305478 306371 成交面積（M2） 寶山區 上大板塊 其他 月浦板塊 羅店板塊 顧村板塊 板塊名稱 223081 25458 338075 388357 83961 成交面積（M2） 西城區 淞寶板塊 淞南高境 廟行通河 大華 板塊名稱 11%11% 4%4% 20%20% 17%17% 1%1% 11%11% 15%15% 15%15% 2%2% 4%4% 上大上大 大華大華 廟行通河廟行通河 淞南高境淞南高境 淞寶板塊淞寶板塊 西城區西城區
2、顧村板塊顧村板塊 羅店板塊羅店板塊 月浦板塊月浦板塊 其他其他 上大板塊211928平米， 占寶山區成交量11% 寶山區上大板塊寶山區上大板塊 區域 06年樓盤總數 06年成交量 現階段可售面積 寶山 70個 1992868平米 875677平米 上大板塊 8個 211928平米 205477平米 上大板塊現階段可售面積上大板塊現階段可售面積 其余板塊現階段可售面積其余板塊現階段可售面積 現階段上大板塊與寶山區可售面積比例圖現階段上大板塊與寶山區可售面積比例圖 23%23% 77%77% 20062006年，上大板塊推出樓盤數和成交面積與寶山區總樓盤數和成交面積年，上大板塊推出樓盤數和成交面積
3、與寶山區總樓盤數和成交面積 的比例大約都為的比例大約都為1 1：9 9，而現階段的目前可售面積之比約為，而現階段的目前可售面積之比約為1 1：4(4(未包括未包括 市場后續供應量市場后續供應量) )。 上大板塊的供需狀況基本偏向需方市場上大板塊的供需狀況基本偏向需方市場 上大板塊主要樓盤成交價格表上大板塊主要樓盤成交價格表 400040005000500060006000700070008000800090009000 瑞豐園瑞豐園 錦秋花園錦秋花園 聚豐景都聚豐景都 清水藍彎清水藍彎 乾溪新村乾溪新村 乾靜園乾靜園 梧桐城邦梧桐城邦 經緯城市綠洲經緯城市綠洲 均價均價 上大板塊主要樓盤價格走勢表上大板塊主要樓盤價格走勢表 55005500 60006000 65006500 70007000 75007500 80008000 85008500 90009000 7月7月 8月8月 9月
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