房地產集團房地產成本核算指導報告（40頁）.doc
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房地產集團房地產成本核算指導報告（40頁）.doc
1、 集團房地產成本核算指導 編號：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 頁碼 ：第 1 頁共 40 頁 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址： 添加 Q群 340180654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 集團集團 房地產成本核算指導（房地產成本核算指導（V2.0V2.0 版）版） 制制度度編編碼碼 FRFR- -1 1- -2 2- -1 1 制制度度類類型型 核心業務流程核心業務流程 部門支持流程部門支持流程 編編寫寫部部門門 集團財務資金部集團財務資金部 審批審批人人 伍碧君總經理伍碧君總經理 版本版本 修修改改情情況況
2、 生生效效日日期期 V V1 1. .0 0 版版 初稿（試行）初稿（試行） 20092009- -0606- -2929 V V2 2. .0 0 版版 1、對付款成本項目進行了修訂 2、新增了部分業態檔案 3、對核算對象劃分口徑進行了更新 4、成本分攤針對自有物業的處理進行了規 定 5、對成本核算準則進行了調整 6、增加成本財務接口業務規則 20132013- -0101- -0101 集團房地產成本核算指導 編號：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 頁碼 ：第 2 頁共 40 頁 目錄目錄 第一章 總 則 . 3 第二章 成本核算的基本程序 . 3 第三章 成本核算的基礎工作
3、. 4 第四章 確定成本核算對象 . 7 第五章 成本項及費用的核算 . 11 第六章 科目設置 . 16 第七章 成本的歸集與分配 . 18 第八章 成本的結轉 . 34 第九章 成本報表 . 37 第十章 成本財務接口業務規則 . 37 第十一章 附 則 . 40 集團房地產成本核算指導 編號：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 頁碼 ：第 3 頁共 40 頁 第一章第一章 總總 則則 一、 為規范房地產開發企業成本核算和成本管理，正確計算開發產品成本，為成本 管理和動態成本分析提供合理的數據，根據企業會計準則及集團公司對成本管理的 要求，制定本核算規范。 二、房地產開發企業成本核算的任務是：建立和完善成本核算基礎工作，嚴格遵守 成本開支范圍，合理確定成本計算對象，正確歸集和分配開發成本及費用，及時、準確、 完整地提供成本核算數據。 三、各房地產
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