北京大悅城、藍色港灣商業(yè)地產(chǎn)項目解讀（14頁）.doc
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北京大悅城、藍色港灣商業(yè)地產(chǎn)項目解讀（14頁）.doc
1、 大悅城 一、項目所在區(qū)域介紹 1 1、地理位置、地理位置 西城區(qū)位于北京市中心城區(qū)西北部， 全區(qū)東西寬 5.5 公里， 南北長 7.5 公里,面積 31.66 平方。公里。 西城區(qū)東以鼓樓外大街、人定湖北巷、舊鼓樓大街、地安門外大街、地安門 內(nèi)大街、景山東街、南長街、北長街、天安門廣場西側(cè)為界與東城區(qū)相連；北以南長河、西 直門北大街、德勝門西大街、新街口外大街、北三環(huán)中路、裕民路為界與朝陽區(qū)毗鄰；西以 三里河路為界，與海淀區(qū)接壤；南以前門西大街、宣武門東大街、宣武門西大街、蓮花池東 路為界與宣武區(qū)相望。區(qū)境內(nèi)地勢自西北向東南傾斜，平均海拔 40 米左右。 2 2、人口狀況、人口狀況 a)人口
2、構(gòu)成： 2005 西城區(qū)總?cè)丝?83.1 萬人，戶籍人口 75.7 萬人，常住人口 66.0 萬人。西城區(qū)人口 中擁有 44 民族，共 43089 人，占總?cè)丝诘?5.19%；千人以上少數(shù)民族 3 個，分別是回族、 滿族、蒙古族。 b)區(qū)域居民生活： 2007 年，全年居民人均可支配收入 28059 元，居民人均消費性支出 20528 元，恩格爾 系數(shù)為 28.4%。全區(qū)居民人均住房使用面積 17.95 平方米。 據(jù)居民家庭生活抽樣調(diào)查資料顯示：2007 年，每百戶居民家庭擁有家用汽車 30 輛，比 上年增長 41.4%；每百戶居民家庭擁有家用電腦 102 臺，比上年下降 3.8%；每百戶居民
3、家庭 擁有移動電話 214 部，比上年下降 2.2%。 3 3、區(qū)域特點、區(qū)域特點 西城區(qū)是黨和國家首腦機關(guān)的現(xiàn)代辦公區(qū)。 西城區(qū)作為我國黨政軍首腦機關(guān)及其大部分 職能機構(gòu)所在地，政治文化以及對外交流交往活動頻繁，是全國政治中心的重要載體。 西城區(qū)是經(jīng)濟繁榮、 金融活躍的商貿(mào)金融區(qū)。 全區(qū) 55%地域在二環(huán)路以內(nèi)， 交通便利， 通訊發(fā)達。國家經(jīng)濟指揮中心及國家級銀行、金融機構(gòu)總部大多設(shè)在區(qū)內(nèi)。歷史上形成了西 單、西四等 10 個商業(yè)區(qū)，匯集了主要的商業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)。商業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)既有傳統(tǒng) 優(yōu)勢，又具備現(xiàn)代化發(fā)展優(yōu)勢，規(guī)模較大、行業(yè)齊全、設(shè)施先進。 西城區(qū)是資源豐富、社會事業(yè)先進的文化旅游區(qū)。區(qū)內(nèi)文化文物旅游資源得天獨厚，體 現(xiàn)了北京作為歷史文化名城、 世界文明古都和現(xiàn)代化大都市的基本特征， 歷史文化底蘊深厚。 教育發(fā)達，文化特色鮮明，衛(wèi)生體育等事業(yè)發(fā)展水平較高。 西城區(qū)是環(huán)境優(yōu)美、 服
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