皇庭波西塔諾地產項目一期I區營銷策略總綱及銷售執行報告(230頁).ppt
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皇庭波西塔諾地產項目一期I區營銷策略總綱及銷售執行報告(230頁).ppt
1、1 在經過與皇庭集團營策 團隊多次溝通及修改后得出 本報告,在此謹向所有參與 本報告的合作伙伴表示感謝! 現將報告匯報如下: 2 深圳向東深圳向東 生活面海生活面海 皇庭波西塔諾一期I區 營銷策略總綱 及銷售執行報告 世聯地產皇庭波西塔諾項目組 2010年01月 謹呈:謹呈:深圳市皇庭地產集團有限公司深圳市皇庭地產集團有限公司 3 目標目標 我的舞臺我的舞臺 在哪里在哪里 誰和我同誰和我同 臺競爭臺競爭 我的客戶我的客戶 在哪里在哪里 我是誰我是誰 我的優勢我的優勢 在哪在哪 先進經驗先進經驗 是怎么做是怎么做 的的 我的我的 對策對策 我的推廣怎么推我的推廣怎么推 我的優勢怎么展現我的優勢怎
2、么展現 我的客戶怎么經營我的客戶怎么經營 我的服務怎么搞我的服務怎么搞 我的推售怎么安排我的推售怎么安排 我的形象是什么我的形象是什么 推廣費用預估推廣費用預估 目標下目標下 的問題的問題 項項 目目 背背 景景 4 發發 展展 商商 目目 標標 5 速度要求: 意味著開售后要實現銷售60套/月 高于片區當前最高30套/月速度的 2倍 價格要求: 7000元/的整體平均價,面臨在政策 的壓力下競爭力的變化對高速走量的影響 6 這是一個大盤起勢的要求 首先:要建立項目高端形象 然后:一期成功起勢,形成熱銷,建立口碑 最后:水道渠成,強勢樹立皇庭在惠州的品牌 為皇庭的灣區戰略奠定堅實的基礎 7 目
3、標目標 我的舞臺我的舞臺 在哪里在哪里 我的客戶我的客戶 在哪里在哪里 我是誰我是誰 我的優勢我的優勢 在哪在哪 先進經驗先進經驗 是怎么做是怎么做 的的 我的我的 對策對策 我的推廣怎么推我的推廣怎么推 我的優勢怎么展現我的優勢怎么展現 我的客戶怎么經營我的客戶怎么經營 我的服務怎么搞我的服務怎么搞 我的推售怎么安排我的推售怎么安排 我的形象是什么我的形象是什么 推廣費用預估推廣費用預估 目標下目標下 的問題的問題 項項 目目 背背 景景 誰和我同誰和我同 臺競爭臺競爭 8 本體分析本體分析 區域區域: : 深圳東,中心區深圳東,中心區 項目地處項目地處 珠三角一體化戰珠三角一體化戰 略中略中南部濱海功南部濱海功 能拓展帶與惠澳能拓展帶與惠澳 大道沿線“城大道沿線“城 鎮鎮產業”軸的產業”軸的 交匯節點上,在交匯節點上,在 未來的城市發展未來的城市發展 版圖上區位顯赫,版圖上區位顯赫,