1、 商業地產規劃設計商業地產規劃設計 100100 項關注點項關注點 目目 錄錄 第一階段：“產品定位研討會”關注內容 . 4 （一） 項目“產品研討會”市場調研及產品建議 . 4 【關注點 1】：一、項目所在城市主要經濟指標： . 4 【關注點 2】: 商圈狀況分析： . 4 【關注點 3】: 個案分析： . 4 【關注點 4】: 本項目分析： . 5 （二）、產品及平面規劃建議： . 5 【關注點 5】：主要業態結構和規模、空間布局 . 5 【關注點 6】：交通組織、人車動線、出入口 . 5 【關注點 7】：配套功能及有關還建部分各項設施的建議；. 6 【關注點 8】：結合 XXX 綜合體本
2、身的結構特點，建議主力店的區域內盡量不出現伸縮縫，減小 由于地震、漏水等對其造成的影響； . 6 【關注點 9】：商業管理用房的設計要求； . 6 （三）、關于步行街的平面規劃設計 . 6 【關注點 11】：步行街設計規模及原因分析 . 6 【關注點 12】：步行街整體布局的問題： . 6 【關注點 13】：步行街內部交通組織的建議 . 7 【關注點 14】：步行街內部配套設施問題 . 7 【關注點 15】：升降電梯位置和扶梯區域內人流動向的合理性 . 7 【關注點 16】：涉及經營管理的問題 . 7 【關注點 17】：涉及停車場的問題 . 8 （四）意見、建議反饋方法和形式 . 8 【關注點
3、 18】：一、市場調研 . 8 【關注點 19】：二、演示形式和內容 . 8 第二階段：方案及深化設計關注內容 . 9 （一）室內商業步行街設計： . 10 【關注點 20】：. 10 【關注點 21】：關于步行街主出入口商鋪 . 10 【關注點 22】：關于避風閣設置 . 10 【關注點 23】：關于步行街室內通道 . 10 【關注點 24】：關于步行街次主力店 . 11 【關注點 25】：關于步行街出入口交通 . 11 【關注點 26】：關于步行街設置客流計數系統 . 11 【關注點 27】：關于步行街頂棚 . 11 【關注點 28】：關于 LED . 12 【關注點 29】：關于商鋪裝修 . 12 【關注點 30】：關于商鋪面積 . 12 【關注點 31】：關于商鋪開門 . 12 【關注點 32】：關于商鋪層高 . 13 【關注點 33】：關于商鋪天棚 . 13 【關注點 34】：關
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