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商業(yè)廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度與規(guī)程制度(44頁).doc

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商業(yè)廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度與規(guī)程制度(44頁).doc

1、廣場廣場 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度與規(guī)程設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度與規(guī)程 目錄 第一章 廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度 一、管理總則 二、例行保養(yǎng)制度 三、一、二及保養(yǎng)制度 四、計劃檢修制度 五、設(shè)備大修制度 六、設(shè)備的點檢 七、照明設(shè)備維修保養(yǎng)制度 八、變壓器維護保養(yǎng)制度 九、重要電氣設(shè)備日常檢查內(nèi)容 十、臨時電氣線路安全管理制度 十一、 電氣系統(tǒng)維修保養(yǎng)安全用具管理制度 十二、 配電系統(tǒng)防雷設(shè)備保養(yǎng)、檢修規(guī)程 十三、 操作工“三好”“四會”的基本要求 十四、 設(shè)備潤滑“五定”的基本內(nèi)容 十五、 維系保養(yǎng)工具管理制度 十六、 維修后的檢查和驗收 十七、 維修安全工作制度 第二章 廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 一

2、、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作規(guī)程 二、供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 三、消防設(shè)備設(shè)施維系保養(yǎng)工作規(guī)程 四、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 五、弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 六、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 七、土建設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 第一章第一章 廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度 一、一、 管理總則管理總則 為保證商業(yè)廣場正常營業(yè)、保證設(shè)備設(shè)施能長期、安全、穩(wěn)定運行,延長設(shè)備使 用期限,使設(shè)備設(shè)施經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。工程部必須加強對設(shè)備設(shè)施的維護保 養(yǎng)工作,必須堅持“預(yù)防為主”和“維護與計劃檢修相結(jié)合”的原則。 1. 設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)分為例行保養(yǎng)、一、二級保養(yǎng)、計劃維修、計劃大修。各專業(yè)工程 師

3、根據(jù)所轄的具體設(shè)備設(shè)施,制定設(shè)備維修保養(yǎng)年度計劃、設(shè)備設(shè)施大中修計 劃、班組設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)計劃。各專業(yè)工程師在每年對上述三個計劃作一次 修改和調(diào)整; 2. 維護保養(yǎng)人員要不斷學(xué)習(xí)個崗位各設(shè)備的業(yè)務(wù)知識和專業(yè)知識,做到“四懂三會” (四懂:懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途,三會:會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故 障); 3. 各班組根據(jù)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定,對重要和主要設(shè)備、設(shè)施應(yīng)每天不少 于二次進行定時定點巡回檢查,巡回檢查人員應(yīng)通過眼看、手摸、耳聽、鼻嗅、儀器 檢測等不同手段對本崗位的設(shè)備按點檢項目和要求認真點檢,并做好巡回檢查記錄, 在巡回檢查中如發(fā)現(xiàn)事故隱患、事故苗子,視情況采取必要臨時措施,并立即向主管 領(lǐng)導(dǎo)匯報; 4. 建立各班組設(shè)備設(shè)施一、二級保養(yǎng)制度,一、二級保養(yǎng)制度要按期按質(zhì)完成,不得遺 漏。保養(yǎng)后由工程師或有關(guān)技術(shù)人員驗收合格并簽名后,方可投入運


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