1、十三、五星級酒店總投資估算表十三、五星級酒店總投資估算表 建筑面積 46000m 2 客房數 400 間 酒店工程總投資估算 44379 萬元 建筑主體及外裝飾估算 13800 萬元 31.1 建筑內裝飾工程估算 11029 萬元 24.8 輔助設施工程估算 5290 萬元 11.9 機電設備工程估算 8740 萬元 19.6 綠化估算 1840 萬元 4.1 不可預見費用 3680 萬元 8.2 投資成本投資成本 （以下投資成本未計算財務成本）（以下投資成本未計算財務成本） 土地成本：500 萬407969 m 225097.3 元/m2 酒店土地成本：25097.3 元/ m 2* 369
2、7m29278.5 萬元 建安與裝修設備成本（包括土建部分） 包含地上與地下部分，取最小經濟值（見下表） ： 序號 分項工程名稱 計算依據 單方造價（元/m2） 面積 總額 比例 1 樁基工程（受力樁） 總建筑面積 160-180 23983 384 萬 1.6 2 地下室工程、基坑圍護及支撐 地下室建筑面積 3800-4200 8394 3192 萬 13.9% 3 結構工程 地上建筑面積 1100-1300 15589 1760 萬 7.7% 4 建筑工程（除外墻玻璃幕墻） 地上建筑面積 800-900 15589 1280 萬 5.6% 5 新型節能幕墻 外立面建筑面積 1200-150
3、0 10000 1200 萬 5.2% 6 給排水（含潔具，鍋爐房管線） 總建筑面積 350-380 23983 840 萬 3.6% 7 噴淋、氣體消防 總建筑面積 100-110 23983 240 萬 1% 8 污水處理（含管線） 總建筑面積 35-40 23983 84 萬 0.3% 9 空調工程 地上建筑面積 550-600 15589 880 萬 3.8% 10 地下室通風工程 地下室建筑面積 170-190 8394 142 萬 0.6% 11 照明、防雷、動力、變配電 總建筑面積 800-900 23983 1920 萬 8.4% 12 電話總機及配線、閉路電視、監 視、廣播音響、管理電腦、火災 報警、共用天線、電報電傳 總建筑面積 500-550 23983 1200 萬 5.2% 13 煤氣工程 總建筑面積 45-50 23983 108 萬 0.4% 14 電梯、自動
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