杭州星匯鑫?星匯榮邸項目可行性研究報告（16頁）.doc
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杭州星匯鑫?星匯榮邸項目可行性研究報告（16頁）.doc
1、 目目 錄錄 第一章、項目概況 . 1 一、項目編制依據. 1 二、項目簡介 . 1 第二章、項目建設的外部條件 . 2 一、項目建設地塊背景 . 2 （一）杭州區域規劃及發展前景. 2 （二）濱江區域規劃及發展前景. 3 （三）項目所在地：浦沿街道簡介 . 4 二、項目的性質和特色 . 5 三、項目建設條件. 5 第三章、杭州房地產情況簡析 . 6 第四章、項目建設設計方案及內容 . 7 一、鳥瞰圖 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 二、建設設計方案. 7 （一）設計指導思想 . 7 （二）建筑總體設計 . 7 三、項目內容 . 9 第五章、項目建設進度及經營計劃 . 11 一、建筑進
2、度 . 11 二、項目經營計劃. 11 第六章、項目估算及資金籌措 . 12 一、項目估算 . 12 二、資金籌措 . 12 第七章、收益分析及投資成本費用分析 . 13 一、銷售收入及稅金、利潤估算 . 13 二、成本費用分析. 13 第八章、主要財務指標分析 . 14 一、項目投資利潤分析 . 14 二、財務盈利能力分析 . 14 第九章、結論 . 15 第一章第一章、項目概況項目概況 一、項目編制依據一、項目編制依據 1、杭州市高新區（濱江）國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 2、杭州市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 3、杭州市高新開發區（濱江）分區規劃 4、濱江區房地產市場
3、調查報告 5、匯鑫濱江項目項目定位報告（上海凡澤機構） 6、匯鑫星匯榮邸項目規劃設計方案（浙江佳境規劃設計院） 7、 杭政儲出（2007）33號地塊規劃示意圖 8、 杭土合字（2007）96號杭州市國有土地使用權出讓合同書 9、 杭土儲協（2007）30號土地開發補償協議書 二、項目簡介二、項目簡介 （一）項目名稱：匯鑫星匯榮邸 （二）項目實施地點：浙江省杭州市濱江區，東至浦沿路，南至楊家墩村，西 至新浦路，北至堅塔路，占地 20776 平方米。 （三）項目投資單位：浙江匯鑫控股集團有限公司 浙江匯鑫控股集團有限公司是以房地產開發為主業，涉及城市住宅房地 產、商業地產、旅游地產、基礎設施地產四大板塊的綜合性企業集團，積累了 豐富的房地產開發經驗，培育并擁有了一大批精銳專業人才，形成了一個具有 敏銳的市場洞察力，豐富的實戰經驗，良好的團隊精神的管理層隊伍。公司具 有相當的市場地位和區域影響力
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