南京明城匯后湖天地商業中心電子招商書（21頁）.ppt
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南京明城匯后湖天地商業中心電子招商書（21頁）.ppt
1、1 南京【明城匯-后湖天地】 電子招商書 2 項目總體定位 定位推導 項目背景 主題定位 項目分析 3 南京旅游人群必到之地 南京的水上明珠 玄武湖 玄武湖的歷叱最早可追溯 到距今2220多年前的先 秦時期。玄武湖三面環山， 一面臨城。山城環抱，沿 湖名勝古跡眾多. 城市旅游資源 項目背景 4 明代旅游資源 明城墻 旅游資源 項目背景 5 項目技術條件 居民區 居民區 項目 入口 西 家 大 塘 居民區 天 山 路 項目 入口 地塊位置 玄武區天山路39號 地塊面積 占地面積：5.08萬； 建筑面積：約6萬 6 歷史文化顯赫 高端品質消費 高端宴請，私人宴會 推導定位推導定位 酒吧、婚慶 精品
2、酒店、會所、SPA 玄武湖、雞鳴寺、明城墻稀缺資源 定位方向 市場提煉 業態方向 高端商務會唔消費客群有足夠支撐 高端餐飲市場呈現空白 時尚娛樂品質較高的業態容易生存 服務品質較高的業態市場稀缺 7 “高貴” “ 時尚” “人文” “格調” “底蘊” 本案是市中心符合“高端”定位要求的 “唯一”商業項目 主題定位 8 尊享專屬的名利圈尊享專屬的名利圈 精品精品 酒店酒店 高端高端 服務服務 VIP 會所會所 高端高端 餐飲餐飲 功能定位 9 價值認同 身份象征 低調奢華 消費體驗 品位質感 引導南京高檔商業的物業 高端圈層消費 市中心，幽靜的地段 前所未有的消費體驗 國際化、格調感、引領性 他
3、們需要的 我們能給予的 客群定位 10 業態布局 高檔大型中餐、桑拿會所 高檔會所中餐、私人會所 高檔特色餐飲 高檔日本料理，西餐酒吧 高檔名品店（鐘表） 會所型高檔餐飲 工藝品專賣 主題精品酒店 高檔SPASPA、健身、室內高爾夫 電子屏練習場 國粹藝術禮品店 藝術陳列拍賣中心 當代藝術中心 藝術茶坊 藝術禮品店、高檔茶坊、纖體 會所/SPA/SPA 多功能文化演出廳 主題餐廳、酒吧 高檔酒吧 藝術品零售、語言、藝 術培訓 會所、餐飲 婚禮會所 項目 入口 項目 入口 玄武湖 從沿玄武湖的北西家大塘至天 山路，項目業態組合由動至靜 動 靜 動 動 靜 靜 D區 C區 B區 A區 B區 A區 D區 C區 11 建筑節點布局 項目 入口 項目 入口 景觀大廣場 文化廣場 娛樂廣場 節點廣場 動 靜 擬開設 項目入口 景觀小廣場 12 D區業態方向 區塊位置 建筑面積 (平方米) 樓層分布 業
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