1、陌生區域大盤派單營銷 模式分享 2 營銷模式及效果簡介營銷模式及效果簡介 一種新的陌生區域大規模派單模式； 世聯代理+外場派單的可行性模式； 接近瘋狂,周約100批的上門量 ； 費效比合理,約1.2%的營銷費用 分享要點提示分享要點提示 派單模式適合的項目背景； 派單團隊如何組建 ； 如何維系派單團隊穩定 ； 如何培訓 ； 如何做到指令下達檢查與監督激勵的全程管理的良性循環； 如何給派單團隊技術支持 ； 派單團隊運作過程中的關鍵問題 ； 策劃與項目經理在派單團隊運作中該扮演何種角色 分享思路 一、項目區域背景及派單介紹一、項目區域背景及派單介紹 二、派單團隊管理二、派單團隊管理 三、派單技術支
2、持及工具三、派單技術支持及工具 四、派單常見問題及相應措施四、派單常見問題及相應措施 一、項目區域背景及派單介紹一、項目區域背景及派單介紹 本報告是嚴格保密的。 4 陌生區域大盤特征陌生區域大盤特征 項目區域背景項目區域背景 陌生區域大盤特征陌生區域大盤特征 項目區域項目區域: :項目地處于大亞灣西區項目地處于大亞灣西區, ,緊臨龍崗坑梓緊臨龍崗坑梓, ,屬于深圳與大屬于深圳與大 亞灣交界處亞灣交界處 項目規模項目規模: :項目建面項目建面6363萬平米萬平米, ,總規劃戶數為總規劃戶數為50505050戶戶 項目客戶項目客戶: :項目項目95%95%以上客戶為深圳客戶以上客戶為深圳客戶 項目
3、距離項目距離: :項目距龍崗中心城車程為項目距龍崗中心城車程為4040分鐘分鐘, ,距布吉車程為距布吉車程為6060分分 鐘鐘, ,距華強北車程為距華強北車程為7070分鐘分鐘, ,距龍華車程為距龍華車程為8080分鐘分鐘 德洲城項目特征德洲城項目特征 1.1.項目所處區域為客戶項目所處區域為客戶 居住、生活區域外，客居住、生活區域外，客 戶有明顯的區域戶有明顯的區域障礙感障礙感 ，車程時間，車程時間1 1個小時以個小時以 上；上； 2.2.項目項目80%80%以上客戶為以上客戶為 非本地區域客戶；非本地區域客戶； 3.3.項目為項目為3030萬平米以上萬平米以上 大盤大盤 本報告是嚴格保密的。 5 派單業績派單業績 派單為派單為3 3- -5 5月份德洲城成交主要渠道月份德洲城成交主要渠道 成交客戶來源 103 66 58 12 8 5 3 派單老帶新路過廣告CALL客網絡短信 3-5月
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