南京房地產公司鳳凰城營銷案例分享報告（35頁）.ppt
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南京房地產公司鳳凰城營銷案例分享報告（35頁）.ppt
1、 南京鳳凰城南京鳳凰城 營銷案例分享營銷案例分享 服服/ /務務/ /創創/ /造造/ /價價/ /值值 項目處于句容黃梅，距離市區約項目處于句容黃梅，距離市區約4040分鐘車程，有輕分鐘車程，有輕 軌和地鐵沿線規劃，規劃高層和雙拼別墅。軌和地鐵沿線規劃，規劃高層和雙拼別墅。 項目概況項目概況 物業類別物業類別 普通住宅、低密度住 宅、商業 建筑類別建筑類別 高層、 極少量別墅 裝修狀況裝修狀況 毛坯 物業地址物業地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝，一期 總建筑面積總建筑面積 54萬 綠綠 化化 率率 45% 容容 積積 率率 3.5 賣點一：處于風光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮，緊鄰國家
2、溫泉度假勝地湯山，風景優美，空 氣清新，坐擁鐘山、茅山、寶華山和湯山溫泉“三山一泉”。 賣點二：交通便利，規劃中S122十車道快速路經馬群入南京，30分鐘直達中山門。規劃S6 輕軌、地鐵16號東沿線，未來與南京無縫對接。 22幢高層（幢高層（20-30層）層） 服服/ /務務/ /創創/ /造造/ /價價/ /值值 項目概況項目概況 賣點五：甄選日本黑松、泰山石等名 貴植物石材，締造宮廷園林景觀。部分 架空層園林，最大程度延展綠意。約一 公里濱河景觀帶，鋪設健康綠道，家居 生活舒適又健康。 賣點六：品牌，華南五虎之一， 上市地產公司，中國房地產500強。 賣點三：南京極少數擁有五星 級酒店的社
3、區，近3000平米大型 室外游泳湖、便利超市、十幾萬 平米的大型商業，為小區業主生 活保駕護航。 賣點四：處于句容地區，對于 南京、上海等市民不限購。 擁有五星級酒店配套，精心打造園林景觀，對南京、擁有五星級酒店配套，精心打造園林景觀，對南京、 上海等地市民不限購。上海等地市民不限購。 服服/ /務務/ /創創/ /造造/ /價價/ /值值 交通方便交通方便 122省道縮短了項目到 南京時間，規劃地鐵、 輕軌促進南京人購買 產品力強產品力強 極致園林展示、配套 體驗，使得多數客戶 認可項目的產品。 性價比高性價比高 價格便宜，總價是南 京主城區的1/3,甚至 1/4。性價比優勢明顯。 不限購不限購 對于南京、上海及無 錫等地的限購客戶， 打開了購買通道 項目概況項目概況 當鳳凰城當鳳凰城= =交通交通+ +產品力產品力+ +不限購不限購+ +性價比，構性價比，構 成了項目
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