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江蘇金鷹國(guó)際鹽城a1地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)定位及營(yíng)運(yùn)（264頁(yè)）.ppt

資源ID：80740 資源大?。?span id="ukydik6" class="font-tahoma">30.56MB 全文頁(yè)數(shù)：264頁(yè)
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江蘇金鷹國(guó)際鹽城a1地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)定位及營(yíng)運(yùn)（264頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈：金鷹地產(chǎn)謹(jǐn)呈：金鷹地產(chǎn) 金鷹國(guó)際鹽城A1項(xiàng)目商業(yè)定位及營(yíng)銷(xiāo)策略思考本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。報(bào)告思維導(dǎo)圖報(bào)告思維導(dǎo)圖目標(biāo)解析目標(biāo)解析核心問(wèn)題界定核心問(wèn)題界定案例借鑒案例借鑒營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略招商策略招商策略業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位市場(chǎng)啟示市場(chǎng)啟示本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性品牌企業(yè)開(kāi)發(fā)，三線城市品牌企業(yè)開(kāi)發(fā)，三線城市CBDCBD絕對(duì)資源優(yōu)勢(shì)的絕對(duì)資源優(yōu)勢(shì)的中體量城市綜合體中體量城市綜合體區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?京滬東線的重要節(jié)點(diǎn)，長(zhǎng)三角北翼新興工商業(yè)城市，江蘇沿海中心城市三線城市，由單核向雙核發(fā) 展，新區(qū)成熟尚需5-10年內(nèi)港湖區(qū)域是新區(qū)核心區(qū)域，

2、未來(lái)鹽城升級(jí)版商業(yè)文化中心和生態(tài)居住地項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性位居城市CBD核心商業(yè)組團(tuán) 內(nèi)港湖絕對(duì)湖岸景觀資源建面3萬(wàn)，2層特色建筑三線城市“工業(yè)重三線城市“工業(yè)重鎮(zhèn)”鎮(zhèn)” 江蘇省面積第一人口第二城市支柱產(chǎn)業(yè)-汽車(chē)紡織機(jī)械化工內(nèi)向型消費(fèi)主導(dǎo)內(nèi)向型消費(fèi)主導(dǎo) 市轄區(qū)人口約152.64萬(wàn) 二個(gè)市級(jí)功能遞進(jìn)型商圈 6萬(wàn)，商業(yè)街組團(tuán)萬(wàn)，商業(yè)街組團(tuán) 占據(jù)新型商圈核心，占據(jù)新型商圈核心，強(qiáng)勢(shì)景觀資源優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)景觀資源優(yōu)勢(shì)，金鷹高端形象深植，金鷹高端形象深植，商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力市場(chǎng)認(rèn)同市場(chǎng)認(rèn)同項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)：創(chuàng)造城市的活

3、力之源，設(shè)計(jì)秉承了生態(tài)環(huán)保及可持續(xù) 發(fā)展的開(kāi)發(fā)理念，充分體現(xiàn)在建筑形態(tài)的舒展獨(dú)特、對(duì)城市的開(kāi)放態(tài)度。總平面功能分區(qū)分為生活特業(yè)街、生活精品區(qū)、生活親子區(qū)、生活名店區(qū) 、生活運(yùn)動(dòng)區(qū)五大區(qū)域，涵蓋了與生活相關(guān)的各種業(yè)態(tài)，功能分區(qū)偏零散地下1.8萬(wàn)平，地面3萬(wàn)平，規(guī)劃雙層鋪75間，單層鋪131間；主力面積在 100-200平，進(jìn)深比約1：3；柱距8-11米,對(duì)于鋪位的劃分和組合靈活性比較大外邊沿街一線鋪位均為不可獨(dú)立的并聯(lián)鋪,鋪內(nèi)設(shè)有樓梯；內(nèi)街鋪位可獨(dú) 立可與二樓并聯(lián)層,二層設(shè)有環(huán)形連廊,過(guò)街天橋和自動(dòng)扶梯項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析前瞻性產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，物業(yè)組合、立面規(guī)劃、內(nèi)部動(dòng)線設(shè)前瞻性產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，物業(yè)組合、立面規(guī)劃、內(nèi)部動(dòng)線設(shè) 計(jì)全面領(lǐng)先，計(jì)全面領(lǐng)先，具打造地標(biāo)性城市綜合體潛質(zhì)具打造地標(biāo)性城市綜合體潛質(zhì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)劣勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)

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