東莞中潤2013葡萄莊園之商業(yè)定位解析報告（156頁）.ppt
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東莞中潤2013葡萄莊園之商業(yè)定位解析報告（156頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 謹呈：東莞市中潤投資實業(yè)有限公司謹呈：東莞市中潤投資實業(yè)有限公司 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 葡萄莊園項目組葡萄莊園項目組 2013年年3月月3日日 本報告是嚴格保密的。 城區(qū)別墅銷冠城區(qū)別墅銷冠 20122012年別墅銷售年別墅銷售4545套，銷售金額約套，銷售金額約2.592.59億億 20132013年銷售金額年銷售金額5.35.3億億 一期洋房清貨一期洋房清貨 20122012年洋房銷售年洋房銷售254254套，銷售金額約套，銷售金額約1.761.76億億 商鋪銷售商鋪銷售90%90% 20122012年商鋪銷售年商鋪銷售9898套，銷售金額約套，銷售金額約1 1億億 淡
2、市 下 淡 市 下 本報告是嚴格保密的。 二 2013年東莞市場預判 三 2013年度整體營銷策略 四 2013年度營銷目標 一 2012年營銷回顧 2013年度營銷重點執(zhí)行 五 本報告是嚴格保密的。 20132013年銷售目標年銷售目標6.36.3億元億元 2013年，二期別墅、三期洋房年，二期別墅、三期洋房 全年清貨全年清貨 目目 標標 根據(jù)目標要求，在根據(jù)目標要求，在20132013年：年： 二期別墅：月銷售速度二期別墅：月銷售速度6 6套；套； 三期洋房：預計三期洋房：預計20132013年年3 3月推售，月銷售速度月推售，月銷售速度 3838套；套； 三期公寓：預計三期公寓：預計20
3、132013年年6 6月推售，年底消化完月推售，年底消化完 畢，月銷售畢，月銷售5454套。套。 本報告是嚴格保密的。 1 1、項目產(chǎn)品線豐富，如何實現(xiàn)別、項目產(chǎn)品線豐富，如何實現(xiàn)別 墅、洋房、公寓、商鋪多種產(chǎn)品墅、洋房、公寓、商鋪多種產(chǎn)品 的相互配合銷售？的相互配合銷售？ 2 2、市場嚴峻，如何實現(xiàn)多種產(chǎn)品、市場嚴峻，如何實現(xiàn)多種產(chǎn)品 的全線清貨？的全線清貨？ 目 標 下 的 問 題 目 標 下 的 問 題 本報告是嚴格保密的。 戶型面積戶型面積 總套數(shù)總套數(shù) 已銷售套數(shù)已銷售套數(shù) 剩余套數(shù)剩余套數(shù) 剩余剩余 套數(shù)比套數(shù)比 獨棟 2 0 2 2 3% 雙拼 48 29 1919 29% 聯(lián)排 60 16 4444 68% 總套數(shù) 110 45 6565 100% 數(shù)據(jù)截至2012年12月24日 簽約單位簽約單位 認購單位認購單位 臨定單位臨定單位 2013年年 貨量分析貨量分析 二期別墅
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