南京恒基東井村地產(chǎn)項目提報方案(99頁).ppt
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南京恒基東井村地產(chǎn)項目提報方案(99頁).ppt
1、 . 地地 塊塊 篇篇 . 市市 場場 篇篇 . 定定 位位 篇篇 . 產(chǎn)產(chǎn) 品品 篇篇 . 地塊篇地塊篇 東井村東井村4040號號 SWOTSWOT分析分析 發(fā)展難點發(fā)展難點 項目位于棲霞項目位于棲霞 區(qū)東井村區(qū)東井村40號,號, 目前項目周邊多目前項目周邊多 為為90年代的住宅年代的住宅 小區(qū),生活配套小區(qū),生活配套 齊全,緊鄰地鐵齊全,緊鄰地鐵 站,交通便利。站,交通便利。 相識恒基東井村相識恒基東井村40號號 紅山 本案 好又多超市 地鐵紅山站 中央門汽車站 南京火車站 北銀橋市場 金橋市場 幕府山 玉橋市場 紅 山 路 紅 山 路 和燕路和燕路 建寧路建寧路 中央北路中央北路 龍蟠路
2、龍蟠路 項目經(jīng)濟指標(biāo)項目經(jīng)濟指標(biāo) 用地性質(zhì) 用地面積 (平方米) 容積率 建筑密 度 綠地率 限高 (米) 可建樓面面積 (平方米) 地塊1 住宅住宅 41247.60 1.8 25% 30% 60 74245.68 地塊2 住宅住宅 商業(yè)商業(yè) 公建配套公建配套 7759.50 1.0 30% 15% 24 5499.50 600.00 1660.00 總計 49007.10 82005.18 PS:90平米以下的戶型總面積不得低于項目總建筑面積的45% 相識恒基東井村相識恒基東井村40號號 項目位于南京第三商圈項目位于南京第三商圈中央門商圈附近,周邊生活配套成熟,附近有中央門商圈附近,周邊生
3、活配套成熟,附近有 工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家銀行,紅山醫(yī)院、邁皋橋醫(yī)院等醫(yī)療工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家銀行,紅山醫(yī)院、邁皋橋醫(yī)院等醫(yī)療 設(shè)施,好又多超市邁皋橋店距項目設(shè)施,好又多超市邁皋橋店距項目200米,附近米,附近1公里范圍內(nèi)分布多家集休閑公里范圍內(nèi)分布多家集休閑 娛樂為一體的酒店會所。娛樂為一體的酒店會所。 項目交通優(yōu)勢明顯,地鐵項目交通優(yōu)勢明顯,地鐵1號線紅山站距項目號線紅山站距項目100米,米,8路、路、30路、路、54路、路、 64路、路、72路、路、76路、路、77路等多條公交線路在項目周邊停靠;由和燕路向東可路等多條公交線路在項目周邊停靠;由和燕路向東可 上長江二橋及滬寧高速,向西可上長江大橋,外出方便;南京火車站、中央上長江二橋及滬寧高速,向西可上長江大橋,外出方便;南京火車站、中央 門汽車站亦距離項目門汽車站亦距離項目1.5公里,對外交通四通八達(dá)。公里