佛山地產集團水城商業項目工作匯報（80頁）.ppt
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佛山地產集團水城商業項目工作匯報（80頁）.ppt
1、公館之后說水城，繁榮之后談困惑公館之后說水城，繁榮之后談困惑 水城商業項目工作匯報水城商業項目工作匯報 二零零七年六月 目目 錄錄 第一部分第一部分 工作總結工作總結 第二部分第二部分 再論再論PKPK 第三部分第三部分 策略與建議策略與建議 第一部分 工作總結 工作總結工作總結 1、功能布局、功能布局 調整確定東廣場定位、功能布局；基本確定西街的總體定位與規劃。 2、營銷推廣、營銷推廣 制定水城整體營銷推廣策略； 結合招商進度，以報紙與網絡為媒介展開推廣宣傳； 制定招商手冊、單張等宣傳物料； 舉辦廣佛RBD城市發展論壇暨規劃展、水城全球招商啟動儀式。 3、招商工作、招商工作 準備租賃流程、租
2、賃合同等租售物料； 組建租賃團隊，進場接待客戶； 與吉之島簽約； 與東方神龍影院簽訂意向書； 開展次主力店及重點品牌招商前期洽談。 1、功能布局 東廣場：整體功能定位；各層業態分布和品牌組合；結合招商進度 的局部功能調整。 西街：突出其“夜街”、“休閑街”、“酒吧街”的經營特色，與 東廣場功能、特色互補。 整體而言，突出三大定位特色： 水主題，以中央水軸為紐帶，東城西街成為集購物、休閑、旅游為 一體的主題式商場； 55：25：20的購物、餐飲、娛樂配比，佛山業態最全，品牌組合最 強的商業中心； 獨具特色的夜街、酒吧街，主題餐廳、特色酒吧24小時分層次體 驗式休閑娛樂場所。 布局原則布局原則 主
3、要按商品品類、檔次劃分區域 由南向北檔次逐漸排低 連帶性消費的商品劃分在相鄰的區域 充分結合主力店和次主力店的消費定位和客群定位 東廣場功能布局東廣場功能布局 東廣場功能布局圖 首層 二層 三層 四層 西街功能布局西街功能布局 運河、內街的噴泉和園林綠化，打造佛山首個“水” 主題的休閑步行街西街； 突出休閑、娛樂、餐飲為主，配合錯落有致的室外 步行街設計；以“臨河酒吧街大型KTV”結合， 打造具有影響力的夜店消費場所。 西街功能布局西街功能布局 首層 西街功能布局西街功能布局 二層 西街功能布局西街功能布局 三層 西街功能布局西街功能布局 四層 總體原則總體原則 三盤聯動，整合營銷資源，以最科學投入爭取最大效用。 營銷推廣按招商啟動儀式封頂儀式開業慶典三個時間節點分 階段推進。推廣費用按三個時間節點區分投放量。 全面招商前集中加強廣告投放量，整體推廣則以公關活動作為主線，
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