各業態商家選址要求及案例分析報告（47頁）.ppt
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各業態商家選址要求及案例分析報告（47頁）.ppt
1、商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 經營的商業業態不同，對設立店鋪條件的要求也不同。不適合開百貨經營的商業業態不同，對設立店鋪條件的要求也不同。不適合開百貨 公司的地方，也許是開超級市場的好地方。當然各種業態對有些條件的要公司的地方，也許是開超級市場的好地方。當然各種業態對有些條件的要 求是相似的，比如說城市的經濟發展狀況，消費的水平等。但各種業態之求是相似的，比如說
2、城市的經濟發展狀況，消費的水平等。但各種業態之 間也存在著巨大的需求區別：間也存在著巨大的需求區別： 本報告是嚴格保密的。 3 本報告是嚴格保密的。 1 1 主力百貨選址要求主力百貨選址要求 4 4 家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求 5 5 電器類商家選址要求電器類商家選址要求 3 3 餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求 2 2 主力超市選址要求主力超市選址要求 目目 錄錄 本報告是嚴格保密的。 4 本報告是嚴格保密的。 1 1 主力百貨選址要求主力百貨選址要求 4 4 家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求 5 5 電器類商家選址要求電器類商家選址要求 3 3 餐飲類商家
3、選址要求餐飲類商家選址要求 2 2 主力超市選址要求主力超市選址要求 目目 錄錄 本報告是嚴格保密的。 5 二、未來店址的位置條件：二、未來店址的位置條件： 人口數及住戶數 競爭店數 客流狀況 道路狀況 場地條件 一、城市商業條件調查：一、城市商業條件調查： 城市類型 城市設施 城市規劃 消費因素 城市商業屬性 交通條件 三、物業要求：三、物業要求： 租金、合同年限、遞增率 面積、層數、層高、柱距、結構、承重 使用壽命 開間徑深比 電梯位 卸貨區域（車位、電梯位）、卸貨平臺 中庭 停車位 店標及招牌 水、電、消防設施、通訊設備 儲水池、隔油池、化糞池等 主力店選址條件主力店選址條件 主力店在選址時會系統的考察三部分內容主力店在選址時會系統的考察三部分內容 本報告是嚴格保密的。 6 主力百貨店選址要求主力百貨店選址要求王府井百貨王府井百貨 業態模式：業態模式： 1、現代綜合百貨、現代綜合百貨
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