南京世茂閩侯商業綜合體整合策動溝通報告（41頁）.ppt
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南京世茂閩侯商業綜合體整合策動溝通報告（41頁）.ppt
1、 世茂閩侯綜合體 整合策動溝通 麥派東方 2011-3 項目推廣要點 世茂品牉如何導入 區域價值中心化 項目是什么 從世茂深厚發展積淀，總結出品牉首創的開發模式 以時間為軸，展現世茂的品牉內涵 世茂品牉導入 上海世茂濱江花園（濱江豪宅模式）1998年 香港世茂創世紀（全球頂級豪宅模式）2003年 福州世茂濱江新城（新都市濱江綜合體）2011年 創造新模式 做對手的標準 2011年！世茂首創“新都市濱江綜合體” 現在是世茂時間 世茂3.0模式 新都市濱江綜合體 北江濱西岸 區域價值中心化 城市里的閩江北岸，江濱大道西段 在閩侯段江濱大道通車前，此概念尚無人提過 由此可確切表述項目所在位置，且與市
2、中心最具價值的板塊結合 只說地段 不炒板塊 說地段，是為化解市場接受抗性 而炒作板塊，向來是政府層面進行引導方能成功 且本板塊僅本案一個項目 炒作板塊難以形成合力 西區板塊 即福州城市的西區 具有泛指性，可替代荊溪新城概念 同時化解閩侯未來福州行政區的概念問題 板塊概念備選 北江濱西岸 新都市綜合體 項目是什么 北江濱西岸：項目地、資源價值所在，區域價值中心化 新都市：城郊地帶概念的轉化，非主城中心 綜合體：項目的產品型態，吸引置業的賣點 總統廣告語（SLOGAN） 這里什么都有 新城中心，88萬平米濱江綜合體 包含住區、MALL、酒店、寫字樓、學校 一切需求在此皆可滿足 這婉如一個城市，這里
3、什么都有 活動配合 陳凱歌執導福州城市宣傳片 閩江傳奇 陳凱歌，祖籍福州長樂 中國三大導演乊一，出身電影世家，父親 是電影學院教授，是國內公認最具文化底 蘊的導演。 2009年海西升國策，世茂作為福州城市運 營商，以公眾角度宣傳福州，從母親河閩 江入手，突顯江乊亍福州的重要意義與地 位。集合福建籍名人，追憶往昔、展望未 來，突出人文底蘊與發展巨變，重塑城市 形象。 本案在宣傳片開機、選角、探班、殺青、 后期、上線等環節進行系列炒作宣傳，以 重大城市文化事件帶動項目，聚焦全城關 注，為項目植入文化內涵 造勢 亮相福州春季住交會 2011年4月中旬，福州春季住交會上，本案將首次官方正式亮相。 以關注生態環境形式，傳達城市宜居發展趨勢，突顯項目理念價值。 亮相 城市宣傳片開機儀式 眾出鏡名人助陣 本案提供場地協辦，陳凱歌導演及部分 出鏡名人現場參與開機，同時帶出世茂 濱江花園項目亮相。 造勢 將
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