盛世華庭豪華活水養生館商業計劃書（23頁）.doc
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盛世華庭豪華活水養生館商業計劃書（23頁）.doc
1、 目目 錄錄 第一節第一節 活水養生的基本概念活水養生的基本概念 一、 活水養生是什么 二、 KURHAUS 目前在中國的發展狀況 三、 KURHAUS 是水療美容，是放松自己、恢復體力的一種方法 四、 KURHAUS 是減壓，是對健康的修復 第二節第二節 KURHAUSKURHAUS 項目規劃與設計方案項目規劃與設計方案 一、 KURHAUS 項目地理位置 二、 東大盛世華庭總體情況介紹 三、 KURHAUS 環境營造方案 四、 活水養生館的內部設計方案 五、 活水養生館的內部設計方案 第三節第三節 KURHAUSKURHAUS 項目總投資估算項目總投資估算 一、 房屋購置費用 二、 內部裝
2、修、設施設備及工程投資估算 三、 開辦費用 四、 流動資金 五、 總投資估算 第四節第四節 活水養生館營業狀況預測與分析活水養生館營業狀況預測與分析 一、 營業關況 二、 收費標準 三、 基準年收入 四、 營業總成本估算 五、 活水養生館經濟效益的分析 第五節第五節 活水養生館運作方式的初步建議活水養生館運作方式的初步建議 一、 運作方式的基本框架 二、 設立 KURHAUS 項目管理公司 三、 資金籌措及按揭貸款運作 第六節第六節 活水養生館總體可行性分析活水養生館總體可行性分析代結論代結論 一、 KURHAUS 項目的市場可行性分析 二、 財務可性分析 三、 東大公司具有強大的房地產市場運
3、作能力 前言前言 本報告所指的東大盛世華庭水療俱樂部，暫命名為東大活水養生館 （暫用名，具體名稱等有關各方商定后正式確定）的范圍為位于“東大 盛世華庭”大廈 E 區的七、八、九三層內。總建筑面積為 10417 平方 米。活水養生館按照當今國際上同類設施的高檔標準進行規劃設計與經 營管理。 “東大盛世華庭”是太原 東大房地產公司在新千年開發 的，在太原市具有標志性意義 的商住一體化大型物業。項目 占地面積 33780M 2，總建筑面積 250000M 2。本項目具有濃郁的歐洲古典建筑藝術風格，建筑技術與建筑 藝術渾然天成。建筑以基本滿鋪的裙房為平臺，以會所建筑為中心，兩 座高層大空間自由組合式建筑和六棟小高層住宅為主體，使整個建筑群 高低錯落、布局合理、氣勢博大、壯觀華麗。社區建成后，將有大量的 居民及商家入住，不僅可以形成相對獨立的商業活動中心，有效吸引人 氣，而且其本身的居民及商家也將給
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