佳兆業地產珠海灣仔綜合體項目發展方向報告（88頁）.ppt
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佳兆業地產珠海灣仔綜合體項目發展方向報告（88頁）.ppt
1、RPD_JZY_08 | 1 Part 1 Part 1 經濟背景分析經濟背景分析 RPD_JZY_08 | 2 珠海作為珠三角區域副中心城市，將成為珠江西岸區域性經濟龍 頭，被定位為“國家經濟特區，珠江西岸中心城市及旅游勝地” RPD_JZY_08 | 3 近五年來珠海經濟保持著高速增長，從三次產業增長速度對比上 來看，現階段珠海的經濟發展仍由工業的強勁增長所帶動 Source：珠海市統計局 近五年名義GDP統計 2003-2007（單位：億元） 三次產業增長速度對比 2003-2007（單位：1） 工業 服務業 農業 RPD_JZY_08 | 4 Source：珠海市統計局 GDP絕對值橫
2、向對比 2006（單位：億元） 工業總產值CAGR對比 2002-2006（單位：1） 在珠三角區域內橫向對比，珠海的比較優勢仍然是工業發展。中 期來看，珠海將保持以工業為主的產業結構 RPD_JZY_08 | 5 中短期內珠海的第三產業除旅游外將以服務珠海的工業發展為主 ，整體產業結構逐步實現升級 以餐飲、住宿 和商業為主 以運輸倉儲、郵政、 金融、地產和 工商服務業為主 以金融、不動產 和工商服務業為主 1 1 2 2 3 3 考慮中國改革開放的時 間較短和市場經濟的不 完全，我們認為目前的 珠海以處于第二階段， 中短期內將以發展與工 業有直接聯系的相關服 務業為主，如交通運輸 、倉儲、金
3、融等 第三產業結構 2007（單位：1） 第三產業發展階段論 Source：珠海市統計局 RPD_JZY_08 | 6 基于整體產業結構現狀，珠海市第三產業的發展將實行有層次的 、引導性的發展 生產服務業 新興服務業 傳統服務業 現代物流業 依托高欄港區和珠海機場等樞紐性 基礎設施發展有優勢的現代物流業 科技服務業 依托國家軟件產業基地，以信息化 帶動工業化 金融保險業 促進產業資本和金融資本相互融合 商業服務業 提高珠海商務服務的整體競爭能力 信息服務業 加快發展軟件產業，推進社會服務 信息化 大文化產業 使珠海成為最適宜于國內外人士生 活、工作和創業的城市之一 旅游會展業 把旅游業發展成珠海服務業的支柱 產業，并在此基礎上打造會展品牌 現代商貿業 運用現代服務技術和經營方式改造 提升傳統商貿業 房地產業 進一步調整住房供給結構，提高普 通商品房和廉租房比重 居民服務業 建立政府扶持、市
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