安徽蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告（136頁）.ppt
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安徽蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告（136頁）.ppt
1、WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 1 高鐵加速度高鐵加速度 珠城新樂章珠城新樂章 蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告 謹呈：上海正正生物科技有限公司謹呈：上海正正生物科技有限公司 2010.122010.12 項目概況分析項目概況分析 市場分析研究市場分析研究 項目定位研究項目定位研究 項目建筑規劃項目建筑規劃 城市背景分析城市背景分析 項目使命分析項目使命分析 運營模式研究運營模式研究 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 3 本案位于本案位于高鐵新城區高鐵新城區，高鐵站高鐵站西側，占地約西側，占地約 1萬方，屬于中等體量站前區商業項目萬方，
2、屬于中等體量站前區商業項目 技術指標：技術指標： 占地面積：占地面積： 10427.87 容積率：容積率：2.03.0 體量：體量：3萬左右 綠地率：綠地率：20% 用地性質：用地性質：商業用地 停車率：停車率：0.5 1 2 3 4 4 區位：區位： 本地塊位于蚌埠市高本地塊位于蚌埠市高 鐵新城區，新建成高鐵新城區，新建成高 鐵車站站前廣場北側，鐵車站站前廣場北側， 將有連廊與車站主體將有連廊與車站主體 貫通貫通 1 1 2 2 3 3 4 4 本地塊 車站主體 站前廣場 酒店等站前配套 項目概況項目概況 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 4 從蚌埠高鐵站整體規劃出發，站前商業和
3、酒店從蚌埠高鐵站整體規劃出發，站前商業和酒店 共同作為站前商業的第一站，以下作為同一整共同作為站前商業的第一站，以下作為同一整 體考慮體考慮 本地塊本地塊 出租車 ?？繌V場 KTV等配套商業 下沉廣場 客運總站 酒店及商業配套 站前酒店和商業，共同作為站站前酒店和商業，共同作為站 前商業的第一站，二者一衣帶前商業的第一站，二者一衣帶 水，一榮具榮，難以分割，以水，一榮具榮，難以分割，以 下作為同一整體考慮下作為同一整體考慮 項目概況項目概況 項目概況分析項目概況分析 市場分析研究市場分析研究 項目定位研究項目定位研究 項目建筑規劃項目建筑規劃 城市背景分析城市背景分析 項目使命分析項目使命分析 運營模式研究運營模式研究 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 6 目標一目標一 核心目標核心目標 目標二目標二 目標三目標三 成功運營，推動地區增值 理念創新，展示項目精華 文化深植，推動
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