某地產開發公司成都華陽項目整體定位及物業發展報告（174頁）.ppt
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某地產開發公司成都華陽項目整體定位及物業發展報告（174頁）.ppt
1、二級市場策劃品控中心 Centaline Consultants 佳兆業成都華陽項目整體定位及物業發展報告佳兆業成都華陽項目整體定位及物業發展報告 市場調研市場調研 產品發展戰略及市場定位產品發展戰略及市場定位 發展戰略的演繹發展戰略的演繹 物業發展建議物業發展建議 佳兆業華陽項目定位結構 Part 1 Part 1 市場調研分析市場調研分析 區域板塊功能研究區域板塊功能研究 區域產業規劃與人口變遷區域產業規劃與人口變遷 區域產品分析區域產品分析 區域客戶分析區域客戶分析 整體規劃與功能布局 各板塊規劃與功能布局 我項目所屬板塊及其功能 區域產業規劃 區域人口變遷 區域發展前景 景觀 外立面
2、配套 戶型面積區間 總價區間 區域產品小結 客戶來源及特征 客戶關注因素 典型項目分析典型項目分析 新世界 雅居樂 中海龍灣半島 市場調研結構 新世界 雅居樂 中海龍灣半島 新世界 雅居樂 龍湖三千城 中海國際社區 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 新世界 雅居樂 新世界 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 中海國際社區 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 龍湖三千城 中海國際社區 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 蜀郡 項目所在的大城南規劃布局的三次重大變遷昭示區域發項目所在的大城南規劃布局的三次重大變遷昭示區域發 展旺盛的勢頭展旺盛的勢頭 現代化城市新區、 高新技術產業化 基地 -1997 城市副中心 -20
3、04 城市新中心，現 代化新城區 -2007 區域整體規劃與功能布局 作為最新規劃的“新中心”落實到該區域的五個點作為最新規劃的“新中心”落實到該區域的五個點 建設行政辦公中心、創新研發中心、區域總部經建設行政辦公中心、創新研發中心、區域總部經 濟、現代服務基地宜濟、現代服務基地宜、居人文住區居人文住區 “兩中心，兩基地，一住區兩中心，兩基地，一住區” “城市新中心、現代化新城區”城市新中心、現代化新城區” 以城南城市副中心為核心，發展行政辦公、科技商務、商貿金 融、生活居住及高新技術產業，為信息化、生態型、綜合性新 城區。 中心城南部新區采用“組團軸向”的發展模式，四個城市綜合 組團結合三條發展軸線、“三縱四橫”的主要交通網絡進行布 局。 新區道路分四個等級，快速路、主干道、次干道及支路。快速 路有三環路、天府大道（三環路至華陽）規劃寬度80米，元華 路規劃寬度40米。主干道有新成仁路、
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