南京華新國際商業地產項目定位及物業發展建議報告（141頁）.ppt
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南京華新國際商業地產項目定位及物業發展建議報告（141頁）.ppt
1、謹呈：謹呈： 南京澄達置業有限公司南京澄達置業有限公司 中國南京 南京印象南京印象 秦淮佳麗地秦淮佳麗地金陵帝王洲金陵帝王洲 服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值 3 搶占經濟橋頭堡搶占經濟橋頭堡 染指長三角，必布局南京染指長三角，必布局南京 十朝古都、旅游勝地十朝古都、旅游勝地 江蘇省省會，政治經濟文化中心江蘇省省會，政治經濟文化中心 長江中下游重要的中心城市都市發展圈核心城市長江中下游重要的中心城市都市發展圈核心城市 化工產業、信息產業基地之一化工產業、信息產業基地之一 全國高教、科研基地之一全國高教、科研基地之一 全國性商貿中心之一全國性商貿中心之一 服 / 務 / 創 / 造 /
2、 價 / 值 4 至 珠 三 角 至 珠 三 角 至 閩 三 角 至 閩 三 角 至上至上 海海 至徐州至徐州 至武漢至武漢 至 京 津 唐 至 京 津 唐 至 膠 東 至 膠 東 南京市南京市 都市發展圈建設促進南京綜合實力和城市都市發展圈建設促進南京綜合實力和城市 聚集力不斷提高聚集力不斷提高 作為三大都市圈的領航者，長三角地區 在未來中國經濟中的地位將不斷提高， 而作為長三角重點城市的南京，其未來 在區域經濟格局中也將扮演愈加重要的 角色。 南京為經濟核心發展城市，其“一小時 經濟圈”內的輻射的城市有：揚州、鎮揚州、鎮 江、馬鞍山、江、馬鞍山、 滁州、蕪湖、滁州、蕪湖、 淮安、巢湖淮安、
3、巢湖 。 服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值 5 產業基礎好，為房地產發展提供堅實的需產業基礎好，為房地產發展提供堅實的需 求支撐求支撐 南京是中國東部重要的工業基地之一， 形成了以石油化工、電子信息、汽車、 鋼鐵、電力五大支柱產業。 隨著收入的增加和房地產市場的快速 發展，市民改善居住環境的欲望不斷 增強。 2000-2005南京市城鎮人均住房建筑面積 21.4 21.1 21.6 24.3 0 5 10 15 20 25 30 2002200320042005 城鎮人均住房建筑面積（平方米） 服 / 務 / 創 / 造 / 價 / 值 6 迅速增長的經濟，催生南京城市化、房地迅速增長的經濟，催生南京城市化、房地 產業邁入高速發展期產業邁入高速發展期 2005年南京市GDP為2413 億元，比上年增長26.3% ； 宏觀經濟增長 房地產業發展狀況 小于4% 萎縮 4-5% 停滯
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