南京開啟丹陽華昌商業街項目規劃探討報告（74頁）.ppt
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南京開啟丹陽華昌商業街項目規劃探討報告（74頁）.ppt
1、丹陽華昌商業街項目規劃探討(二輪) 南京開啟 2011年01月 核心思路提煉核心思路提煉 西躍、東擴，高鐵驅動，雙核發展西躍、東擴，高鐵驅動，雙核發展 【 壹壹 、 讀 城讀 城 】 【 貳貳 、 品 地品 地 】 開發區地理核心，中心之爭開發區地理核心，中心之爭 【 叁叁 、 謀 略謀 略 】 商業為引擎，主動中心化商業為引擎，主動中心化 【 肆肆 、 定 位定 位 】 創造綜合體核心地位，全面提升物業價值創造綜合體核心地位，全面提升物業價值 【壹、讀城】 西躍、東擴，高鐵驅動，雙核發展 城市空間 東擴趨勢明顯 城市結構性拓展 小型城市向中型城市轉型小型城市向中型城市轉型 以京杭運河與滬寧鐵
2、路為以京杭運河與滬寧鐵路為 界，拓展城市新增長極。界，拓展城市新增長極。 “雙核”的形成不可阻擋雙核”的形成不可阻擋 老城 人民廣場 開發區 行政中心？行政中心？ 新 城 中 心 未 定 城市空間 高鐵驅動 深度融入大上海城市圈 交 通交 通 滬寧高鐵已開通，京滬高鐵年內開通 產 業產 業 眼鏡之都”、“燈具世界”、“皮鞋之 鄉”、“木業航母”、“鉆頭王 國” 城鎮化發展 目前約60%，以每年3%的速度增長 年 份 2009 2015 2030 遠景 市域人口（萬人） 89 92.5 110 130 城鎮化水平（） 55 65 80 90 名稱 總人口(人） 土地面積 （公頃） 財政收入 （萬
3、元） 司徒鎮 62442 12129 30360 延陵鎮 69897 11543 15913 珥陵鎮 52157 8371 10066 導墅鎮 50546 8056 12126 皇塘鎮 58005 8054 23697 呂城鎮 51004 6789 25462 陵口鎮 45049 6445 7148 訪仙鎮 51574 7384 11792 界牌鎮 41520 2371 24051 新橋鎮 31025 2618 32520 后巷鎮 53254 6387 48804 埤城鎮 37144 7322 16264 云陽鎮 98584 10310 51399 由于城市產業發達由于城市產業發達，且呈集中化且呈集中化，城市化進程將在未來五年內呈加速度城市化進程將在未來五年內呈加速度 城市 總面積 （平方公里） 城市總 人口 城區面積 （平方公里） 市區人口 （萬） 年房產開發量 （萬平方米） 人均可支配
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