南京浦口湯泉鎮小產權商業綜合體物業初步發展建議（56頁）.ppt
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南京浦口湯泉鎮小產權商業綜合體物業初步發展建議（56頁）.ppt
1、湯泉鎮商業中心綜合體湯泉鎮商業中心綜合體 物業發展初步建議物業發展初步建議 2009.6.12 目錄目錄 一、湯泉鎮商業市場調研一、湯泉鎮商業市場調研 二、南京典型小產權項目商業調研二、南京典型小產權項目商業調研 三、項目產品解讀三、項目產品解讀 四、定位思考建議四、定位思考建議 五、項目發展思路五、項目發展思路 六、工作推進建議六、工作推進建議 一、湯泉鎮商業市場調研一、湯泉鎮商業市場調研 調研內容：調研內容：1、湯泉鎮商業調研、湯泉鎮商業調研 2、南京典型小產權商鋪調研、南京典型小產權商鋪調研 調研時間：調研時間：6月月1日日-6月月5日日 調研方法：調研方法：1、通過實地調研，掌握基本資
2、料和信息、通過實地調研，掌握基本資料和信息 2、對所調研內容進行了多方面的資料搜集、對所調研內容進行了多方面的資料搜集 3、通過人物訪談了解相關信息、通過人物訪談了解相關信息 4、通過專題討論提煉相關結論、通過專題討論提煉相關結論 調研概況調研概況 老菜場老菜場 華聯超市華聯超市 華聯超市華聯超市 百佳超市百佳超市 湯泉鎮小學湯泉鎮小學 沿街底商沿街底商 菜場周邊商鋪菜場周邊商鋪 湯泉鎮中學湯泉鎮中學 天泉賓館天泉賓館 吉林路吉林路 銀泉路為湯泉鎮商業集中街區，銀泉路與 惠濟路的交叉路口更有湯泉“新街口”之 稱。 主要是30-50沿街商鋪，銀泉西路業態 主要包括百貨雜貨店，服裝小店及少量窗 簾
3、布藝店，租金為0.5-1.2元/天；銀泉 東路業態為建材、農資、通訊賣場、家電 賣場等，租金由東向中心區域逐漸提升， 區間為0.5-1.0元/天。 舊農貿市場位于湯農路與銀泉西路路口以 南，附近有湯泉中學、湯泉小學及湯泉中 心幼兒園，商業主要以學生用品及小吃餐 飲店、百貨雜貨店為主。 鎮上有2個華聯超市，分別在銀泉西路及 農貿市場旁，面積在250-300。 湯泉鎮商業概況湯泉鎮商業概況 山水田園臨銀泉路規劃有6000 集中商鋪，目前尚未計劃進 行招商與銷售，工程進度處于 土地平整階段。 店鋪經營者多為當地人，外地 人很少。 當地目前無在售商鋪。 街道上人流量不大，商業人流 比較零散，菜場早上人流量較 多。 本案本案 山水田園山水田園 湯泉鎮商業概況湯泉鎮商業概況 商業業態統計商業業態統計 湯泉鎮商業以購物類居多，以購物類居多，約占71%，包括超市、建材、通訊、服飾、 農資等，服務類和餐飲類
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