南京世茂濱江新城品牌城市綜合體項目定位及傳播策略（140頁）.ppt
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南京世茂濱江新城品牌城市綜合體項目定位及傳播策略（140頁）.ppt
1、南京世茂濱江新城 品牌定位策略 綱 要 世茂濱江的模式 我們的挑戰 形勢分析 品牌傳播策略 創意表現 世茂濱江的“模式” 頂級高層豪宅 頂級規模 頂級濱江景觀 頂級國際化形象 內陸豪宅首席建筑大師 當世茂濱江“模式”走進南 京 挑戰是什么？ 挑戰一挑戰一 如何提升本土目標消費者的比例如何提升本土目標消費者的比例? ? 挑戰二挑戰二 整體優勢需要“長”時間顯示整體優勢需要“長”時間顯示? ? 如何加強信心？如何加強信心？ 讓我們先看還“缺”少什么！讓我們先看還“缺”少什么！ 南京缺什么？ 國際化 現代化 品質生活 富人區 真正的長江 類別類別 項目名稱項目名稱 位置位置 價格價格 建筑形式建筑形
2、式 項目特點項目特點 建筑特點建筑特點 位于市心位于市心 和的和的CBDCBD 的住宅的住宅 金陵王府 新街 口 10000- 12000 高層、板 樓 新街口稀有，有 環境的小區 部分單身公寓 天山匯景園 鼓樓 8000-14000 小高層、 板樓 臨近鼓樓、玄武 湖風景區，民國 使館區；鬧中取 靜 最小120平方米 CFC長發中心 大行 宮 10800-1400 高層、筒 摟 城市CBD 面積60、80、100 五米挑空設計 南京國際廣場 玄武 門 15000- 25000 高層、筒 摟 國際商務區 豪宅200、230、 260、300，面對玄 武湖全景 四季仁恒 河西 奧體 超過1400
3、0 高層、筒 摟 未來CBD 服務型住宅、以租 為主 湖景住宅湖景住宅 萬科金色家園 漢中 門 7000-12000 小高層、 板樓 莫愁湖畔 包圍1/4莫愁湖 公園住宅公園住宅 觀園翔龍 廣州 路 14000 多層 烏龍潭公園內 市郊別墅市郊別墅 中國人家 江寧 3-4 萬 元 / 別墅 中式庭院別墅 南京高價樓盤現狀一覽表南京高價樓盤現狀一覽表 全部不超過18萬平米 周邊樓盤分析 樹客樹客 (Circle) 河西龍江板塊嫩江路與漢江路的 交叉口，緊鄰秦淮河石頭城風景 區 單棟涉外住宅公寓，僅48戶 硬件配備到軟件服務均采用罕見 的奢華標準，力求體現尊榮、大 氣 單價8000-12000元/平方米 比較性提示比較性提示 平層面積160-225，躍層350- 470；頂三層躍層空中別墅 金陵飯店品牌輸出 區域認可度高 銀城銀城 寶船聽濤寶船聽濤 河西龍江板塊草場門大街與漓江路交匯 處，比鄰
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