魯能三亞灣游艇區教育科研用地與高三區商業金融用地項目（98頁）.ppt
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魯能三亞灣游艇區教育科研用地與高三區商業金融用地項目（98頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 魯能三亞灣游艇區教育科研用地魯能三亞灣游艇區教育科研用地 與高三區商業金融用地項目與高三區商業金融用地項目 謹呈：海南魯能廣大置業有限公司 本報告是嚴格保密的。 報告共分六大部分報告共分六大部分 本體分析本體分析 25畝地塊項目開發方案研究畝地塊項目開發方案研究 項目后期工作安排項目后期工作安排 Part. 4Part. 4 70畝地塊項目開發方案研究畝地塊項目開發方案研究 Part. 3Part. 3 三亞灣房地產市場研究三亞灣房地產市場研究 Part. 2Part. 2 項目目標解析項目目標解析 Part. 1Part. 1 Part. 5Par
2、t. 5 Part. 6Part. 6 本報告是嚴格保密的。 三亞灣新城位于三亞灣海坡二線，占地三亞灣新城位于三亞灣海坡二線，占地6.86.8平方公里，緊鄰鳳凰平方公里，緊鄰鳳凰 國際機場，與市區相隔十公里的軍事管理區國際機場，與市區相隔十公里的軍事管理區 紅塘灣紅塘灣 亞龍灣亞龍灣 大東海大東海 三亞灣三亞灣 市市 區區 機場機場 本報告是嚴格保密的。 三亞灣新城總體規劃為包括游艇、高爾夫、度假養老、娛樂會展等多個主題的度假新城，三亞灣新城總體規劃為包括游艇、高爾夫、度假養老、娛樂會展等多個主題的度假新城， 未來與海坡一線、鳳凰國際機場、鳳凰鎮等周邊地區共同形成三亞城市副中心未來與海坡一線、
3、鳳凰國際機場、鳳凰鎮等周邊地區共同形成三亞城市副中心 A B C 游艇港灣社區游艇港灣社區 土地使用土地使用 中低密度住宅為主，游 艇碼頭附近開發度假酒店 和部分高層公寓 娛樂設施娛樂設施 游艇俱樂部、酒店 主題餐飲、特色商街 臨海濱海生態公園 高爾夫綠地社區高爾夫綠地社區 土地使用土地使用 高爾夫球場、分時 度假、低密度住宅 娛樂設施娛樂設施 高爾夫球場、酒店 美麗城度假社區美麗城度假社區 土地使用土地使用 中密度住宅、中高密 度住宅 娛樂設施娛樂設施 美麗產業 常住和養老社區常住和養老社區 土地使用土地使用 中高密度住宅 娛樂設施娛樂設施 地區級商業街 配套設施配套設施 教育設施 安置區安置區 土地使用土地使用 - 中高密度住宅，不 會中密度 配套設施配套設施 教育設施 E D C B A 美麗美麗MallMall：開發項目包括水上運動園、影院、體育、酒店等項目，除作為社區娛樂配套外，
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